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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11001 華廈 內惟園中園

640萬

含車位價

35.23坪

含車位坪數

18.2萬

8.82坪 1~ 1/ 6 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 透天厝

高雄市鼓山區九如四路1991巷40弄 6號

1,568萬

64.42坪

24.3萬

26.92坪 1~ 4/ 4 17.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷29號4樓之1

500萬

22.46坪

22.3萬

陽台外推；

 11.61坪 4~ 4/ 4 41.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 前鋒國宅西1~7,10~12棟

295萬

23.37坪

12.6萬

12.44坪 4~ 4/ 7 38.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈 前鋒國宅西1~7,10~12棟

568萬

23.37坪

24.3萬

12.44坪 3~ 3/ 7 41.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷21號4樓之2

488萬

23.31坪

20.9萬

陽台外推；其他增建；

 6.14坪 4~ 4/ 12 41.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷21號2樓之4

398萬

23.43坪

17.0萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.14坪 2~ 2/ 12 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

550萬

25.28坪

21.8萬

5.84坪 9~ 9/ 12 41.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

321萬

22.74坪

14.1萬

5.97坪 5~ 5/ 12 39.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1號4樓之4

400萬

22.74坪

17.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.97坪 4~ 4/ 12 39.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄6號

430萬

19.75坪

21.8萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；

 4.35坪 1~ 1/ 12 39.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄3號7樓之2

535萬

22.74坪

23.5萬

增設廁所、加設鐵窗其他增建；

 5.97坪 7~ 7/ 12 41.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號8樓之6

250萬

19.75坪

12.7萬

4.35坪 8~ 8/ 12 38.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 前峰國宅西8,9棟

445萬

19.75坪

22.5萬

4.35坪 7~ 7/ 12 41.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 前峰國宅西8,9棟

453萬

19.75坪

22.9萬

4.35坪 6~ 6/ 12 39.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號6樓之4

350萬

19.75坪

17.7萬

4.35坪 6~ 6/ 12 39.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號5樓之6

445萬

19.75坪

22.5萬

本件買賣為賣清，亦即由買方負擔移轉所生之稅費。

 4.35坪 5~ 5/ 12 41.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號5樓之4

250萬

19.75坪

12.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.35坪 5~ 5/ 12 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 前峰國宅西8,9棟

250萬

19.75坪

12.7萬

4.35坪 5~ 5/ 12 39.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 前峰國宅西8,9棟

440萬

19.75坪

22.3萬

4.34坪 4~ 4/ 12 41.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 前峰國宅西8,9棟

410萬

19.75坪

20.8萬

4.35坪 4~ 4/ 12 41.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 前峰國宅西8,9棟

355萬

19.75坪

18.0萬

4.35坪 3~ 3/ 12 39.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號3樓之4

510萬

19.75坪

25.8萬

陽台外推；

 4.35坪 3~ 3/ 12 40.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號3樓之3

475萬

19.75坪

24.1萬

4.35坪 3~ 3/ 12 39.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號3樓之3

280萬

19.75坪

14.2萬

4.35坪 3~ 3/ 12 39.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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