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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,882萬

79.94坪

48.6萬

4.87坪 24~ 24/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

內惟段七小段364-1地號

104萬

-

11.5萬

包含公共設施保留地用地；

 9.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

內惟段二小段363地號

26萬

-

3.2萬

本買賣標的有多處占用，由買方自行處理依現況交地。瑕疵物件；包含公共設施保留地用地；

 8.14坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 車位 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街66號2樓等366戶共有部分

520萬

12.59坪

--萬

僅車位交易；

 1.50坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

龍華段二小段774地號

1,376萬

-

17.0萬

包含公共設施保留地用地；

 80.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

龍華段三小段704地號

101萬

-

6.7萬

15.18坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

鼓南段二小段85-1地號

19萬

-

3.7萬

5.14坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

1,250萬

含車位價

30.50坪

含車位5.61坪

41.0萬

1.68坪 17~ 17/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 鑫巨蛋 2

1,248萬

含車位價

31.82坪

含車位坪數

39.2萬

1.76坪 5~ 5/ 29 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟31號

2,786萬

含車位250萬

57.53坪

含車位4.21坪

47.6萬

3.06坪 31~ 31/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟08號

3,151萬

含車位210萬

66.52坪

含車位7.57坪

49.9萬

4.97坪 8~ 8/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟9號

2,192萬

含車位240萬

47.93坪

含車位3.84坪

44.3萬

2.47坪 9~ 9/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟09號

3,134萬

含車位170萬

66.52坪

含車位7.57坪

50.3萬

4.97坪 9~ 9/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟16號

2,500萬

含車位250萬

48.30坪

含車位4.21坪

51.0萬

2.50坪 16~ 16/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A10棟31號

4,915萬

含車位610萬

96.63坪

含車位8.05坪

48.6萬

4.89坪 31~ 31/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,628萬

含車位395萬

88.91坪

含車位15.70坪

44.2萬

4.45坪 30~ 30/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟12號

3,490萬

含車位240萬

70.08坪

含車位7.57坪

52.0萬

5.28坪 12~ 12/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,248萬

含車位175萬

80.55坪

含車位7.14坪

41.9萬

4.47坪 7~ 7/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟22號

4,345萬

含車位560萬

82.15坪

含車位15.15坪

56.5萬

5.65坪 22~ 22/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A3棟24號

3,101萬

含車位240萬

55.92坪

含車位7.57坪

59.2萬

4.08坪 24~ 24/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟6號

2,003萬

含車位245萬

46.55坪

含車位7.48坪

45.0萬

4.22坪 14~ 14/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟5號

4,535萬

含車位390萬

101.03坪

含車位14.27坪

47.8萬

5.29坪 16~ 16/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A3棟7號

2,640萬

含車位190萬

55.92坪

含車位7.57坪

50.7萬

4.08坪 7~ 7/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟17號

3,678萬

含車位260萬

70.08坪

含車位7.57坪

54.7萬

5.28坪 17~ 17/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A2棟21號

3,917萬

含車位280萬

70.08坪

含車位7.57坪

58.2萬

5.28坪 21~ 21/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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