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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 采荷天

高雄市鼓山區南屏路509號15樓之1

1,306萬

36.15坪

36.1萬

其他增建；

 3.30坪 15~ 15/ 15 19.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 法蝶

明倫路514巷21號4樓

930萬

含車位價

25.90坪

含車位坪數

35.9萬

3.37坪 4~ 4/ 9 18.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 花水木大樓

高雄市鼓山區明華路273號8樓

960萬

29.09坪

33.0萬

3.19坪 8~ 8/ 12 18.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 麗緻四季

高雄市鼓山區南屏路539號2樓

1,400萬

含車位價

53.42坪

含車位6.39坪

26.2萬

4.42坪 2~ 2/ 15 18.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 城市光點

裕誠路1073號3樓

890萬

含車位價

24.40坪

含車位1.46坪

36.5萬

2.22坪 3~ 3/ 13 18.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 城市光點

裕誠路1073號8樓之2

1,430萬

含車位價

36.43坪

含車位2.92坪

39.3萬

3.32坪 8~ 8/ 13 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 城市光點

高雄市鼓山區裕誠路1073號2樓之2

1,310萬

含車位價

37.49坪

含車位4.49坪

34.9萬

3.41坪 2~ 2/ 13 17.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 城市光華

高雄市鼓山區文忠路72號6樓之1

1,240萬

含車位價

38.71坪

含車位1.49坪

32.0萬

3.61坪 6~ 6/ 15 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 城市光華

高雄市鼓山區文忠路72號10樓

1,600萬

含車位價

51.28坪

含車位4.59坪

31.2萬

4.75坪 10~ 10/ 15 17.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 城市光華

高雄市鼓山區文忠路72號3樓之2

1,120萬

含車位價

38.22坪

含車位1.49坪

29.3萬

陽台外推；

 3.54坪 3~ 3/ 15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 城市光華

高雄市鼓山區文忠路72號9樓之1

1,450萬

含車位180萬

41.80坪

含車位4.59坪

34.1萬

3.89坪 9~ 9/ 15 17.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美麗 Party二期

高雄市鼓山區明倫路153號12樓

1,750萬

含車位價

59.48坪

含車位3.56坪

29.4萬

5.27坪 12~ 12/ 15 17.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美麗 Party二期

明倫路157號9樓

870萬

27.91坪

31.2萬

2.43坪 9~ 9/ 15 16.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 芳崗行館

高雄市鼓山區文信路346號9樓

880萬

含車位價

48.60坪

含車位8.71坪

18.1萬

賣方賣清，移轉登記所有稅費均由買方負擔。

 4.12坪 9~ 9/ 14 15.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 聯上美學館

東門路131巷6號4樓

1,700萬

含車位價

46.45坪

含車位4.05坪

36.6萬

5.21坪 4~ 4/ 14 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 芳崗行館

文信路348號7樓

1,650萬

含車位價

52.33坪

含車位8.71坪

31.5萬

4.48坪 7~ 7/ 14 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 芳崗行館

文信路342號9樓

1,490萬

含車位120萬

52.14坪

含車位8.51坪

31.4萬

4.51坪 9~ 9/ 14 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 聯上美學館

明倫路89號10樓

2,060萬

含車位價

55.84坪

含車位4.05坪

36.9萬

7.49坪 10~ 10/ 14 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 聯上美學館

明倫路85號2樓

1,780萬

含車位價

62.22坪

含車位4.05坪

28.6萬

與新鹽登字第006870號案為關聯件。

 7.14坪 2~ 2/ 14 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 聯上美學館

東門路131巷10號14樓之1

1,260萬

含車位價

34.01坪

含車位4.05坪

37.1萬

3.67坪 14~ 14/ 14 15.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 聯上美學館

東門路131巷10號13樓之2

1,140萬

含車位價

28.33坪

含車位4.69坪

40.3萬

3.42坪 13~ 13/ 14 14.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 城市光宴

文忠路139號4樓

1,312萬

含車位價

41.23坪

含車位2.61坪

31.8萬

3.37坪 4~ 4/ 15 13.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美麗CITY

高雄市鼓山區文忠路88號8樓

1,130萬

含車位價

31.41坪

含車位4.92坪

36.0萬

含傢俱設備費；

 2.60坪 8~ 8/ 14 11.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美麗CITY

文忠路88號5樓

900萬

26.50坪

34.0萬

2.60坪 5~ 5/ 14 11.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 i home 2

高雄市鼓山區文忠路143號13樓

800萬

24.38坪

32.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.07坪 13~ 13/ 15 10.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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