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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 大樓 郡都巨蛋

高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路【郡都巨蛋】

2,317萬

含車位275萬

41.17坪

含車位7.22坪

60.2萬

2.28坪 13~ 13/ 20 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 郡都巨蛋

高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路【郡都巨蛋】

2,313萬

含車位255萬

40.76坪

含車位6.81坪

60.6萬

2.28坪 17~ 17/ 20 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 郡都巨蛋

高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路【郡都巨蛋】

2,334萬

含車位285萬

42.20坪

含車位8.25坪

60.4萬

2.28坪 14~ 14/ 20 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 郡都巨蛋

高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路【郡都巨蛋】

2,381萬

含車位265萬

42.17坪

含車位6.81坪

59.9萬

2.38坪 19~ 19/ 20 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 郡都巨蛋

高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路【郡都巨蛋】

2,374萬

含車位265萬

42.17坪

含車位6.81坪

59.7萬

2.38坪 18~ 18/ 20 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美術森林

1,195萬

含車位價

28.95坪

含車位2.26坪

41.3萬

2.42坪 11~ 11/ 15 9.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 美術1808

高雄市鼓山區美術東四路【美術1808】B3棟X號

1,303萬

含車位135萬

26.51坪

含車位4.06坪

52.0萬

2.50坪 6~ 6/ 24 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

鼓南段四小段482地號

22萬

-

8.5萬

2.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 本業艾美館

1,160萬

含車位130萬

27.66坪

含車位2.05坪

40.2萬

2.56坪 12~ 12/ 15 12.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街167號19樓

1,875萬

含車位220萬

45.31坪

含車位11.47坪

48.9萬

2.58坪 19~ 19/ 29 1.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 鑫巨蛋 2

2,300萬

含車位價

47.93坪

含車位8.21坪

48.0萬

2.68坪 29~ 29/ 29 --年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路295號23樓

1,618萬

含車位價

51.39坪

含車位19.97坪

31.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.70坪 23~ 23/ 36 10.5年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 賓果家築/Bingo家築

高雄市鼓山區美術東六街115號10樓

890萬

28.24坪

31.5萬

2.77坪 10~ 10/ 15 18.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路39號14樓之1

1,623萬

含車位230萬

35.45坪

含車位10.01坪

54.8萬

2.81坪 14~ 14/ 15 0.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A7棟6號

2,880萬

含車位230萬

51.81坪

含車位4.21坪

55.7萬

2.87坪 6~ 6/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 美術1808

高雄市鼓山區美術東四路【美術1808】A2棟X號

1,736萬

含車位235萬

33.12坪

含車位7.04坪

57.5萬

2.91坪 11~ 11/ 24 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 美術1808

高雄市鼓山區美術東四路【美術1808】A2棟X號

1,634萬

含車位235萬

33.12坪

含車位7.04坪

53.6萬

2.91坪 8~ 8/ 24 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 美術1808

高雄市鼓山區美術東四路【美術1808】B13棟X號

1,588萬

含車位235萬

33.12坪

含車位7.04坪

51.9萬

2.91坪 7~ 7/ 24 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 新雪梨大樓

高雄市鼓山區裕國街333號12樓之1

1,030萬

25.49坪

40.4萬

2.99坪 12~ 12/ 14 20.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟25號

2,746萬

含車位290萬

57.16坪

含車位3.84坪

46.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.03坪 25~ 25/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟06號

3,537萬

含車位240萬

60.79坪

含車位3.84坪

57.9萬

3.15坪 6~ 6/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

內惟段一小段1643地號

50萬

-

15.9萬

持分買賣

 3.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟12號

3,517萬

含車位290萬

60.96坪

含車位3.84坪

56.5萬

3.16坪 12~ 12/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 花水木大樓

1,150萬

含車位價

31.14坪

含車位2.05坪

36.9萬

3.20坪 11~ 11/ 12 19.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 美術1808

高雄市鼓山區美術東四路【美術1808】B10棟X號

1,723萬

含車位250萬

35.63坪

含車位7.04坪

51.5萬

3.20坪 6~ 6/ 24 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市1月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.87萬 32.9萬
2 左營區 31.36萬 31.4萬
3 前金區 31.3萬 31.3萬
4 楠梓區 27.18萬 27.2萬
5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
高雄市1月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 0.1

0.1%
2 三民區 0.0

0.0%
3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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