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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街153號6樓

2,800萬

含車位275萬

67.32坪

含車位11.47坪

45.2萬

4.26坪 6~ 6/ 29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路219號12樓

2,780萬

含車位價

86.69坪

含車位10.59坪

32.1萬

8.58坪 12~ 12/ 25 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 皇邑

高雄市鼓山區美術館路169號13樓

2,770萬

含車位價

64.81坪

含車位7.64坪

42.7萬

含傢俱設備費；

 9.18坪 13~ 13/ 15 17.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 遠見真善美

2,750萬

含車位價

73.09坪

含車位9.03坪

37.6萬

9.58坪 11~ 11/ 15 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街112號18樓

2,630萬

含車位價

86.77坪

含車位6.95坪

30.3萬

毛胚屋；

 7.61坪 18~ 18/ 21 10.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街157號8樓

2,620萬

含車位260萬

64.21坪

含車位11.47坪

44.7萬

含裝潢

 4.03坪 8~ 8/ 29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路861號16樓

2,613萬

含車位價

65.52坪

含車位8.13坪

39.9萬

5.47坪 16~ 16/ 19 17.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街157號24樓

2,566萬

含車位270萬

56.04坪

含車位12.00坪

52.1萬

3.36坪 24~ 24/ 29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 悅龍灣

2,560萬

含車位價

66.88坪

含車位6.02坪

38.3萬

5.95坪 3~ 3/ 24 8.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街112號9樓

2,550萬

含車位價

96.78坪

含車位16.06坪

26.4萬

7.70坪 9~ 9/ 21 9.8年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 J Modern

2,450萬

含車位價

58.90坪

含車位14.11坪

41.6萬

4.51坪 6~ 6/ 15 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街163號17樓

2,415萬

含車位240萬

55.98坪

含車位11.47坪

48.9萬

含裝潢

 3.40坪 17~ 17/ 29 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 藏風景

高雄市鼓山區美術北五街98號9樓

2,410萬

含車位價

61.70坪

含車位4.79坪

39.1萬

6.02坪 9~ 9/ 15 12.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鼎宇美術綠墅

高雄市鼓山區美術東二路263號7樓

2,388萬

含車位200萬

63.81坪

含車位8.16坪

39.3萬

本次出售總價拆分其土地及建築改良物出售價格，土地出售價格為1888萬元，及建築改良物出售價格為500萬元。

 8.69坪 7~ 7/ 14 17.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街120號11樓

2,380萬

含車位價

72.39坪

含車位8.03坪

32.9萬

6.04坪 11~ 11/ 21 9.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 波堤

2,340萬

含車位價

61.12坪

含車位5.90坪

38.3萬

7.88坪 7~ 7/ 15 16.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街163號16樓

2,335萬

含車位240萬

55.98坪

含車位11.47坪

47.1萬

含裝潢

 3.40坪 16~ 16/ 29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 現代京城

高雄市鼓山區明誠三路661號

2,302萬

含車位150萬

64.90坪

含車位4.53坪

35.6萬

其他增建；

 6.75坪 1~ 1/ 14 19.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街163號11樓

2,290萬

含車位250萬

56.74坪

含車位12.00坪

45.6萬

含裝潢

 3.42坪 11~ 11/ 29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 耘翠

2,250萬

含車位價

54.57坪

含車位8.23坪

41.2萬

5.09坪 5~ 5/ 23 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟7號

2,168萬

含車位250萬

47.93坪

含車位8.21坪

48.3萬

2.68坪 21~ 21/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路338號11樓

2,160萬

含車位價

51.03坪

含車位14.83坪

42.3萬

4.57坪 11~ 11/ 15 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 HD協勝發

2,150萬

含車位價

55.43坪

含車位6.70坪

38.8萬

3.59坪 10~ 10/ 24 6.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街118號3樓

2,150萬

含車位價

73.32坪

含車位8.03坪

29.3萬

含傢俱設備費；

 6.11坪 3~ 3/ 21 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 棋琴文美苑

2,078萬

含車位價

53.04坪

含車位6.06坪

39.2萬

5.43坪 7~ 7/ 15 8.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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