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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 土地

龍華段三小段679地號

1,700萬

-

59.5萬

未登記建物；

 28.59坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美術白天鵝

1,680萬

含車位價

37.86坪

含車位6.45坪

44.4萬

3.02坪 22~ 22/ 24 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

高雄市鼓山區延平街12號

1,666萬

79.23坪

21.0萬

夾層；其他增建；

 26.92坪 1~ 4/ 4 48.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓

1,660萬

含車位價

39.48坪

含車位7.14坪

42.1萬

1.98坪 24~ 24/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 敦園

高雄市鼓山區華泰路286號13樓之1

1,600萬

65.65坪

24.4萬

10.67坪 13~ 13/ 14 8.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路166之3號

1,558萬

68.87坪

22.6萬

本物件增建為壹樓。其他增建；

 20.57坪 1~ 4/ 4 43.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/店面 瑞豐庭園

1,555萬

76.54坪

20.3萬

10.16坪 1~ 3/ 7 31.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 羅浮宮大樓

1,530萬

含車位價

45.30坪

含車位5.58坪

33.8萬

5.62坪 10~ 10/ 14 21.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美術森林

1,498萬

含車位價

38.17坪

含車位2.26坪

39.3萬

3.31坪 12~ 12/ 15 8.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 芳崗行館

1,490萬

含車位120萬

52.14坪

含車位8.51坪

31.4萬

4.51坪 9~ 9/ 14 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 麗緻新都

高雄市鼓山區龍文街75號7樓之1

1,450萬

含車位價

40.46坪

含車位坪數

35.8萬

含租約；

 3.87坪 7~ 7/ 14 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟3號

1,440萬

含車位250萬

33.64坪

含車位7.48坪

45.5萬

2.84坪 14~ 14/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟3號

1,438萬

含車位255萬

33.64坪

含車位7.48坪

45.2萬

2.84坪 13~ 13/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟3號

1,430萬

含車位240萬

33.64坪

含車位7.48坪

45.5萬

2.84坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟5號

1,420萬

含車位245萬

33.29坪

含車位7.48坪

45.5萬

2.80坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟7號

1,420萬

含車位260萬

44.09坪

含車位11.50坪

35.6萬

7.70坪 5~ 5/ 7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟3號

1,415萬

含車位240萬

33.64坪

含車位7.48坪

44.9萬

2.84坪 12~ 12/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 麗緻四季

高雄市鼓山區南屏路539號2樓

1,400萬

含車位價

53.42坪

含車位6.39坪

26.2萬

4.42坪 2~ 2/ 15 18.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈/店面 公園誠品

1,390萬

25.46坪

54.6萬

3.41坪 1~ 1/ 10 22.9年
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟3號

1,362萬

含車位235萬

33.64坪

含車位7.48坪

43.1萬

2.84坪 5~ 5/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟5號

1,350萬

含車位225萬

33.29坪

含車位7.48坪

43.6萬

2.80坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 城揚美北岸

1,350萬

44.00坪

30.7萬

6.05坪 3~ 3/ 15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟5號

1,305萬

含車位230萬

33.29坪

含車位7.48坪

41.7萬

2.80坪 5~ 5/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 賓果家築/Bingo家築

1,300萬

含車位價

47.12坪

含車位6.52坪

27.6萬

4.16坪 3~ 3/ 15 17.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 泰暘彩虹

1,296萬

含車位價

32.99坪

含車位3.00坪

39.3萬

3.06坪 6~ 6/ 15 7.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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