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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11004 公寓

780萬

含車位價

30.65坪

含車位坪數

25.5萬

9.01坪 1~ 1/ 5 36.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓/套房 康之庭

250萬

12.33坪

20.3萬

0.84坪 5~ 5/ 12 24.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11004 公寓

245萬

33.01坪

7.4萬

6.72坪 5~ 5/ 5 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 公寓

高雄市鼓山區華榮路322巷8號4樓

460萬

32.95坪

14.0萬

8.95坪 4~ 4/ 5 34.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓 美術河畔DC

高雄市鼓山區華安街53巷21號

2,260萬

90.75坪

24.9萬

其他增建;

 28.37坪 -1~ 4/ 5 14.9年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓/套房 康之庭

256萬

12.22坪

21.0萬

0.80坪 11~ 11/ 12 24.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓/套房 康之庭

222萬

11.46坪

19.4萬

0.80坪 6~ 6/ 12 24.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003 公寓

高雄市鼓山區正德路121巷2號4樓

407萬

35.83坪

11.4萬

8.60坪 4~ 4/ 5 31.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄43號3樓之1

400萬

28.86坪

13.9萬

12.49坪 3~ 3/ 5 38.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓 內惟花園新城

580萬

32.22坪

18.0萬

10.31坪 3~ 3/ 5 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓/套房 都市休閒家

高雄市鼓山區裕誠路1505號12樓之3

180萬

14.08坪

12.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 1.11坪 12~ 12/ 16 29.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 透天厝/套房

高雄市鼓山區河邊街56巷12號

478萬

12.25坪

39.0萬

建物破舊不堪居住值7000元，土地總價為477萬元正。其他增建；

 28.44坪 1~ 1/ 1 87.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

469萬

35.38坪

13.3萬

9.76坪 4~ 4/ 5 39.9年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11003 華廈/套房 西子灣公園大廈

高雄市鼓山區臨海二路63號5樓之11

115萬

7.56坪

15.2萬

1.46坪 5~ 5/ 9 40.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈/套房 西子灣公園大廈

高雄市鼓山區臨海二路63號5樓之10

115萬

7.56坪

15.2萬

1.46坪 5~ 5/ 9 40.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

230萬

23.83坪

9.7萬

陽台外推；

 5.61坪 5~ 5/ 5 37.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 公寓

365萬

38.07坪

9.6萬

9.26坪 5~ 5/ 5 35.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓/套房 博覽家

高雄市鼓山區博愛二路343號7樓之6

338萬

16.69坪

20.3萬

1.19坪 7~ 7/ 13 26.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓/套房 梵谷

高雄市鼓山區美術南三路67號

86萬

4.03坪

21.3萬

0.62坪 1~ 1/ 14 17.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓/套房 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號18樓之1

280萬

15.25坪

18.4萬

1.20坪 18~ 18/ 27 25.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓/套房 康之庭

205萬

11.51坪

17.8萬

0.76坪 9~ 9/ 12 24.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11002 公寓

330萬

24.54坪

13.5萬

11.09坪 5~ 5/ 5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄18號5樓之1

330萬

24.61坪

13.4萬

11.10坪 5~ 5/ 5 38.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓/套房 康之庭

高雄市鼓山區南屏路555號10樓之19

220萬

11.78坪

18.7萬

0.78坪 10~ 10/ 12 24.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 公寓

365萬

29.36坪

12.4萬

8.37坪 5~ 5/ 5 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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