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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 大樓 裕誠富都

740萬

32.02坪

23.1萬

3.11坪 10~ 10/ 14 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區龍華段八小段2222地號【鑫巨蛋2】A2棟7號

2,060萬

含車位240萬

49.12坪

含車位8.21坪

44.5萬

2.76坪 7~ 7/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓之1

580萬

24.90坪

23.3萬

3.73坪 5~ 5/ 15 14.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 曼陀羅

高雄市鼓山區大順一路861號3樓

3,030萬

含車位250萬

97.54坪

含車位5.82坪

30.3萬

9.00坪 3~ 3/ 26 9.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美術東世界

1,068萬

33.62坪

31.8萬

3.57坪 4~ 4/ 15 15.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 愛麗絲

770萬

25.15坪

30.6萬

3.31坪 7~ 7/ 14 17.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 車位 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街66號2樓等366戶共有部分

460萬

12.29坪

--萬

僅車位交易；

 1.50坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 水山硯（山硯）

高雄市鼓山區鼓山三路17之1號10樓

1,050萬

含車位價

41.08坪

含車位8.99坪

25.6萬

5.98坪 10~ 10/ 10 10.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

鼓中段一小段119-1地號

82萬

-

4.9萬

包含公共設施保留地用地；

 16.64坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 琉璃坊

高雄市鼓山區昌盛路12號2樓

480萬

21.29坪

22.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.28坪 2~ 2/ 14 22.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路218巷47號

1,420萬

64.76坪

21.9萬

25.11坪 1~ 3/ 3 33.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 花漾大樓

高雄市鼓山區文忠路117號13樓

812萬

含車位130萬

22.53坪

含車位1.77坪

32.9萬

含租約；

 2.17坪 13~ 13/ 14 16.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 鳳凰大廈

高雄市鼓山區中華一路63號5樓之5

460萬

20.27坪

22.7萬

3.32坪 5~ 5/ 8 39.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

1,000萬

-

42.9萬

23.29坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11104 華廈/套房 都會風情

276萬

10.33坪

26.7萬

1.14坪 10~ 10/ 10 26.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 最上境

1,068萬

33.27坪

32.1萬

3.08坪 5~ 5/ 14 16.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 青泉山莊大樓管理委員會

630萬

24.43坪

25.8萬

4.38坪 3~ 3/ 13 19.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路700號旁【美術白天鵝】E棟E1-06F號

1,430萬

含車位200萬

38.69坪

含車位6.28坪

38.0萬

3.15坪 6~ 6/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A7棟26樓【美術1?院】

3,886萬

含車位185萬

86.24坪

含車位7.14坪

46.8萬

4.82坪 26~ 26/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A1棟33樓【美術1?院】

3,480萬

含車位390萬

83.03坪

含車位14.27坪

44.9萬

4.20坪 33~ 33/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝 森美墅

高雄市鼓山區銘傳路119號

4,380萬

122.79坪

35.7萬

31.31坪 1~ 5/ 5 0.1年 5房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

龍華段二小段1398地號

1,000萬

-

42.9萬

23.29坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 車位 華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1687號3樓等252戶共有部分

300萬

0.00坪

--萬

僅車位交易；

 0.73坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 森美術

1,200萬

含車位價

37.31坪

含車位坪數

32.2萬

3.38坪 10~ 10/ 15 9.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 泰暘彩虹

高雄市鼓山區文忠路79號15樓

1,258萬

含車位價

35.94坪

含車位6.30坪

35.0萬

2.99坪 15~ 15/ 15 6.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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