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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 遠見美賢

美賢街52號9樓

3,200萬

含車位價

91.54坪

含車位11.45坪

35.0萬

8.91坪 9~ 9/ 17 11.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 鼎宇美術綠墅

美術東二路257號8樓

1,392萬

43.44坪

32.0萬

6.77坪 8~ 8/ 14 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術東世界

美術東四路297號2樓

1,330萬

含車位價

39.67坪

含車位1.53坪

33.5萬

3.80坪 2~ 2/ 15 17.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,920萬

79.32坪

49.4萬

4.82坪 32~ 32/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號24樓

3,978萬

73.95坪

53.8萬

5.09坪 24~ 24/ 27 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 遠見美賢

美賢街56號8樓

3,330萬

含車位價

91.42坪

含車位11.45坪

36.4萬

8.91坪 8~ 8/ 17 11.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓

明誠四路【美術一號院】C10棟25樓

1,210萬

含車位價

33.87坪

含車位7.14坪

35.7萬

0.00坪 25~ 25/ 33 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,257萬

含車位175萬

80.57坪

含車位7.14坪

42.0萬

4.47坪 8~ 8/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,535萬

含車位370萬

87.59坪

含車位14.27坪

43.2萬

4.47坪 20~ 20/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 國王傳奇2

美術北三路246號6樓

1,900萬

含車位價

76.28坪

含車位坪數

24.9萬

6.50坪 6~ 6/ 25 8.0年 4房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟7號

3,964萬

79.48坪

49.9萬

4.60坪 4~ 4/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 印象巴黎

美術東四路432號7樓

1,550萬

含車位價

43.63坪

含車位3.95坪

35.5萬

3.84坪 7~ 7/ 15 15.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/套房 印象巴黎

美術東四路458號6樓之21

590萬

19.55坪

30.2萬

1.84坪 6~ 6/ 15 14.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 活力美術

高雄市鼓山區美術北一街57號15樓

900萬

24.46坪

36.8萬

2.54坪 15~ 15/ 15 18.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 城揚美北岸

美術北三路228號3樓

1,480萬

含車位價

38.09坪

含車位2.03坪

38.9萬

5.08坪 3~ 3/ 15 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術1號院

明誠四路【美術一號院】B9棟17樓

1,720萬

含車位價

39.48坪

含車位7.14坪

43.6萬

1.98坪 17~ 17/ 33 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街120號11樓

2,380萬

含車位價

72.39坪

含車位8.03坪

32.9萬

6.04坪 11~ 11/ 21 9.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美術白天鵝

美術東四路692號7樓

1,100萬

含車位價

28.38坪

含車位坪數

38.8萬

2.11坪 7~ 7/ 24 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路692號8樓

1,018萬

含車位價

28.37坪

含車位6.45坪

35.9萬

2.11坪 8~ 8/ 24 0.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 雷諾瓦

高雄市鼓山區美術東六街218號5樓

825萬

27.13坪

30.4萬

2.82坪 5~ 5/ 14 20.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓

明誠四路【美術1號院】

1,660萬

含車位價

39.48坪

含車位7.14坪

42.1萬

1.98坪 24~ 24/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街112號9樓

2,550萬

含車位價

96.78坪

含車位16.06坪

26.4萬

7.70坪 9~ 9/ 21 9.8年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街80號15樓

3,988萬

117.30坪

34.0萬

8.66坪 15~ 15/ 29 5.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美術白天鵝

美術東四路696號9樓之1

1,050萬

含車位價

27.24坪

含車位6.45坪

38.6萬

2.00坪 9~ 9/ 24 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街157號24樓

2,566萬

含車位270萬

56.04坪

含車位12.00坪

52.1萬

3.36坪 24~ 24/ 29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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