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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓/辦公

高雄市鼓山區裕誠路1091號5樓

1,450萬

含車位價

71.91坪

含車位坪數

20.2萬

含租約；

 6.79坪 5~ 5/ 12 34.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 京城巴黎

高雄市鼓山區龍勝路116號7樓

2,300萬

含車位價

65.65坪

含車位坪數

35.0萬

6.76坪 7~ 7/ 15 19.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 摩登國城

1,100萬

29.84坪

36.9萬

2.95坪 15~ 15/ 15 17.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 城揚美北岸

1,650萬

含車位價

44.28坪

含車位2.03坪

37.3萬

5.37坪 13~ 13/ 15 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 聖羅蘭藝術伯爵大樓

790萬

45.55坪

17.4萬

8.21坪 5~ 5/ 14 33.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 天邑世家

1,150萬

43.03坪

26.7萬

3.16坪 10~ 11/ 21 24.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

101萬

-

6.7萬

15.18坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

19萬

-

3.7萬

5.14坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟6號

1,901萬

含車位240萬

46.55坪

含車位7.48坪

42.5萬

4.22坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

龍華段三小段704地號

101萬

-

6.7萬

15.18坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

鼓南段二小段85-1地號

19萬

-

3.7萬

5.14坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 印象巴黎

高雄市鼓山區美術東四路436號15樓

1,728萬

含車位價

50.22坪

含車位4.52坪

34.4萬

陽台外推；

 4.45坪 15~ 15/ 15 15.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷11號3樓之2

1,450萬

含車位價

48.55坪

含車位坪數

29.9萬

陽台外推；

 3.85坪 3~ 3/ 27 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街159號18樓

2,608萬

含車位260萬

57.70坪

含車位11.47坪

50.8萬

含裝潢

 3.53坪 18~ 18/ 29 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街167號11樓

1,780萬

含車位155萬

39.58坪

含車位5.60坪

47.8萬

含裝潢

 2.59坪 11~ 11/ 29 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 GIGA巨蛋核心城

高雄市鼓山區文信路319之5號12樓之2

2,100萬

含車位價

50.75坪

含車位6.57坪

41.4萬

3.37坪 12~ 12/ 15 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 京城御花園

高雄市鼓山區文信路324號5樓

920萬

含車位價

41.57坪

含車位坪數

22.1萬

車位已含入交易總價坡道平面式地下一層編號第21號持分併入公共設施

 3.49坪 5~ 5/ 15 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 皇苑逸品苑

高雄市鼓山區美術北三路108號15樓

3,888萬

含車位價

93.13坪

含車位18.65坪

41.8萬

含傢俱設備費；

 9.04坪 15~ 15/ 28 12.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 沐謙樺

高雄市鼓山區美術東六街252號15樓

2,076萬

含車位價

50.25坪

含車位8.81坪

41.3萬

含傢俱設備費；

 4.45坪 15~ 15/ 15 9.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 棋琴文美苑

1,820萬

含車位價

49.56坪

含車位坪數

36.7萬

5.19坪 2~ 2/ 15 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟8號

1,050萬

21.12坪

49.7萬

2.26坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟3號

1,458萬

含車位245萬

30.28坪

含車位7.48坪

53.2萬

2.46坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟9號

1,049萬

21.18坪

49.5萬

2.26坪 14~ 14/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟8號

1,049萬

21.12坪

49.7萬

2.26坪 14~ 14/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 達觀

高雄市鼓山區龍德路459號2樓

1,320萬

36.34坪

36.3萬

3.42坪 2~ 2/ 15 17.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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