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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路696號2樓之8

1,445萬

含車位價

38.28坪

含車位6.45坪

37.8萬

3.07坪 2~ 2/ 24 0.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號13樓

3,867萬

含車位250萬

83.02坪

含車位9.21坪

49.0萬

6.07坪 13~ 13/ 27 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路692號6樓之6

1,210萬

含車位價

29.09坪

含車位6.45坪

41.6萬

2.18坪 6~ 6/ 24 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術1號院

明誠四路【美術1號院】B13棟6樓

996萬

含車位價

26.46坪

含車位4.46坪

37.6萬

1.33坪 6~ 6/ 33 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 果貿社區

高雄市左營區果峰街3巷1號7樓

450萬

33.30坪

13.5萬

5.85坪 7~ 7/ 18 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 遠見美賢

美賢街52號9樓

3,200萬

含車位價

91.54坪

含車位11.45坪

35.0萬

8.91坪 9~ 9/ 17 11.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路698號20樓

1,608萬

含車位價

39.18坪

含車位6.45坪

41.0萬

3.15坪 20~ 20/ 24 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 鼎宇美術綠墅

美術東二路257號8樓

1,392萬

43.44坪

32.0萬

6.77坪 8~ 8/ 14 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路692號7樓之5

1,100萬

含車位價

29.09坪

含車位6.45坪

37.8萬

2.18坪 7~ 7/ 24 0.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號24樓

3,978萬

73.95坪

53.8萬

5.09坪 24~ 24/ 27 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 遠見美賢

美賢街56號8樓

3,330萬

含車位價

91.42坪

含車位11.45坪

36.4萬

8.91坪 8~ 8/ 17 11.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路698號17樓之2

1,200萬

含車位價

29.62坪

含車位6.45坪

40.5萬

2.23坪 17~ 17/ 24 0.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓

明誠四路【美術一號院】C10棟25樓

1,210萬

含車位價

33.87坪

含車位7.14坪

35.7萬

0.00坪 25~ 25/ 33 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 前峰國宅西8,9棟

高雄市鼓山區九如四路2017號3樓之1

300萬

22.22坪

13.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.69坪 3~ 3/ 11 41.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路696號6樓之3

1,570萬

含車位價

37.89坪

含車位6.45坪

41.4萬

3.03坪 6~ 6/ 24 0.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 國王傳奇2

美術北三路246號6樓

1,900萬

含車位價

76.28坪

含車位坪數

24.9萬

6.50坪 6~ 6/ 25 8.0年 4房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路696號16樓之5

1,550萬

含車位價

38.28坪

含車位6.45坪

40.5萬

3.07坪 16~ 16/ 24 0.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 太子紐約57街

美術東二路486號5樓

1,600萬

含車位價

48.83坪

含車位坪數

32.8萬

6.89坪 5~ 5/ 14 19.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

中華一路29巷24弄40之3號

485萬

24.07坪

20.2萬

11.89坪 4~ 4/ 4 46.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

華泰路17號2樓

758萬

34.70坪

21.9萬

7.52坪 2~ 2/ 5 37.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 活力美術

高雄市鼓山區美術北一街57號15樓

900萬

24.46坪

36.8萬

2.54坪 15~ 15/ 15 18.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 城揚美北岸

美術北三路228號3樓

1,480萬

含車位價

38.09坪

含車位2.03坪

38.9萬

5.08坪 3~ 3/ 15 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路692號21樓之3

1,545萬

含車位160萬

38.28坪

含車位6.45坪

43.5萬

3.06坪 21~ 21/ 24 0.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術白天鵝

美術東四路698號4樓之8

1,068萬

含車位價

29.28坪

含車位6.45坪

36.5萬

2.20坪 4~ 4/ 24 0.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美術1號院

明誠四路【美術一號院】B9棟17樓

1,720萬

含車位價

39.48坪

含車位7.14坪

43.6萬

1.98坪 17~ 17/ 33 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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