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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11101 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路C10棟15樓【美術1?院】

1,245萬

含車位90萬

31.55坪

含車位4.46坪

42.6萬

1.65坪 15~ 15/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B12棟27樓【美術1?院】

1,278萬

含車位90萬

31.56坪

含車位4.46坪

43.9萬

1.65坪 27~ 27/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路C10棟8樓【美術1?院】

1,301萬

含車位165萬

34.22坪

含車位7.14坪

41.9萬

1.65坪 8~ 8/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B12棟26樓【美術1?院】

1,341萬

含車位155萬

34.23坪

含車位7.14坪

43.8萬

1.65坪 26~ 26/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B12棟28樓【美術1?院】

1,281萬

含車位90萬

31.56坪

含車位4.46坪

44.0萬

1.65坪 28~ 28/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路C10棟10樓【美術1?院】

1,232萬

含車位90萬

31.55坪

含車位4.46坪

42.2萬

1.65坪 10~ 10/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路C10棟20樓【美術1?院】

1,287萬

含車位118萬

31.55坪

含車位4.46坪

43.2萬

1.65坪 20~ 20/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B12棟25樓【美術1?院】

1,183萬

27.09坪

43.7萬

1.65坪 25~ 25/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路C10棟12樓【美術1?院】

1,237萬

含車位90萬

31.55坪

含車位4.46坪

42.3萬

1.65坪 12~ 12/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B12棟15樓【美術1?院】

1,253萬

含車位90萬

31.73坪

含車位4.46坪

42.7萬

1.65坪 15~ 15/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B12棟7樓【美術1?院】

1,231萬

含車位90萬

31.73坪

含車位4.46坪

41.8萬

1.65坪 7~ 7/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路C10棟5樓【美術1?院】

1,128萬

27.09坪

41.6萬

1.65坪 5~ 5/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B12棟5樓【美術1?院】

1,301萬

含車位165萬

34.40坪

含車位7.14坪

41.7萬

1.65坪 5~ 5/ 33 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路C10棟6樓【美術1?院】

1,131萬

27.09坪

41.8萬

1.65坪 6~ 6/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路C10棟7樓【美術1?院】

1,134萬

27.09坪

41.9萬

1.65坪 7~ 7/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路42號6樓

200萬

含車位價

12.49坪

含車位2.16坪

16.0萬

1.本件買賣出賣人持有建物含車位權利範圍為1/22.賣方賣清親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.64坪 6~ 6/ 15 14.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 都會假期

高雄市鼓山區華榮路201號6樓之2

520萬

20.82坪

25.0萬

含傢俱設備費；

 1.64坪 6~ 6/ 12 28.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B12棟4樓【美術1?院】

1,341萬

含車位90萬

31.09坪

含車位4.46坪

47.0萬

1.63坪 4~ 4/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路C10棟17樓【美術1?院】

1,238萬

含車位90萬

31.25坪

含車位4.46坪

42.9萬

1.63坪 17~ 17/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美樹香榭

1,270萬

27.12坪

46.8萬

1.62坪 11~ 11/ 26 1.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 美樹香榭

920萬

27.12坪

33.9萬

1.62坪 4~ 4/ 26 0.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 天邑世家

高雄市鼓山區南屏路507號11樓

595萬

22.18坪

26.8萬

1.62坪 11~ 11/ 21 24.9年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 康之庭

520萬

22.26坪

23.4萬

1.61坪 4~ 4/ 12 26.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 康之庭

620萬

22.26坪

27.9萬

1.61坪 7~ 7/ 12 26.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 美樹香榭

1,288萬

含車位價

29.40坪

含車位4.04坪

43.8萬

1.60坪 24~ 24/ 26 1.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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