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鼓山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 都會假期

高雄市鼓山區華榮路201號6樓之2

520萬

20.82坪

25.0萬

含傢俱設備費；

 1.64坪 6~ 6/ 12 28.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 MY巨蛋/森La Vie

高雄市鼓山區文忠路93號15樓

683萬

20.80坪

32.8萬

1.94坪 15~ 15/ 15 7.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路696號13樓之1

795萬

20.78坪

38.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.00坪 13~ 13/ 24 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

850萬

20.67坪

41.1萬

1.29坪 12~ 12/ 30 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 星願城

600萬

20.67坪

29.0萬

1.90坪 4~ 4/ 13 19.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 台灣NEC大樓

490萬

20.61坪

23.8萬

2.54坪 3~ 3/ 13 29.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路700號旁【美術白天鵝】D棟D2-13F號

795萬

20.58坪

38.6萬

2.00坪 13~ 13/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 賓果家築/Bingo家築

635萬

20.57坪

30.9萬

2.00坪 11~ 11/ 15 17.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 I-home3

725萬

20.52坪

35.3萬

1.97坪 7~ 7/ 15 6.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 I-home3

750萬

20.52坪

36.5萬

1.97坪 2~ 2/ 15 7.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B6棟4樓【美術1?院】

904萬

20.41坪

44.3萬

1.23坪 4~ 4/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B6棟4樓【美術1?院】

904萬

20.41坪

44.3萬

1.23坪 4~ 4/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 都市休閒家

503萬

20.40坪

24.7萬

1.60坪 4~ 4/ 16 32.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 賓果家築/Bingo家築

655萬

20.33坪

32.2萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.00坪 4~ 4/ 15 17.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 華廈 鳳凰大廈

高雄市鼓山區中華一路63號5樓之5

460萬

20.27坪

22.7萬

3.32坪 5~ 5/ 8 39.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路279號8樓

480萬

20.27坪

23.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.34坪 8~ 8/ 20 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 鳳凰大廈

高雄市鼓山區中華一路63號6樓之5

350萬

20.27坪

17.3萬

3.39坪 6~ 6/ 8 40.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台灣NEC大樓

高雄市鼓山區中華一路2222號9樓之8

585萬

20.22坪

28.9萬

陽臺外推；

 2.37坪 9~ 10/ 13 30.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 最上境

698萬

20.21坪

34.5萬

1.88坪 13~ 13/ 14 16.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 遠雄PARK 16

1,008萬

20.21坪

49.9萬

1.34坪 11~ 11/ 19 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A08棟14樓【遠雄PARK 16】

965萬

20.21坪

47.8萬

預售屋雨遮不計價

 1.34坪 14~ 14/ 19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A08棟08樓【遠雄PARK 16】

936萬

20.21坪

46.3萬

預售屋雨遮不計價

 1.34坪 8~ 8/ 19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A08棟05樓【遠雄PARK 16】

934萬

20.21坪

46.2萬

預售屋雨遮不計價

 1.34坪 5~ 5/ 19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A08棟17樓【遠雄PARK 16】

977萬

20.21坪

48.3萬

預售屋雨遮不計價

 1.34坪 17~ 17/ 19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A08棟04樓【遠雄PARK 16】

912萬

20.21坪

45.1萬

預售屋雨遮不計價

 1.34坪 4~ 4/ 19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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