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鼓山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11110 土地

內惟段一小段876-1地號

215萬

-

4.3萬

包含公共設施保留地用地；

 49.46坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/辦公 麗緻新都

高雄市鼓山區龍文街69號2樓之1

1,005萬

37.08坪

27.1萬

其他增建；

 3.54坪 2~ 2/ 14 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 土地

青海段448地號

1,938萬

-

85.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.73坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 土地

龍華段一小段718-1地號

50萬

-

7.7萬

包含公共設施保留地用地；

 6.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 土地

鼓中段四小段891-2地號

2,960萬

-

53.1萬

政府機關標讓售；

 55.79坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/辦公 恆青大樓

890萬

101.28坪

8.8萬

10.69坪 6~ 6/ 12 44.0年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 土地

內惟段六小段414地號

125萬

-

7.4萬

包含公共設施保留地用地；

 16.82坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

青海段351地號

4,100萬

-

85.3萬

48.09坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

前峰段531地號

102萬

-

5.8萬

包含公共設施保留地用地；

 17.60坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

龍華段二小段977-1地號

272萬

-

21.4萬

包含公共設施保留地用地；

 12.71坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

內惟段一小段697地號

320萬

-

18.9萬

16.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

319萬

-

9.3萬

34.28坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11109 土地

鼓南段二小段844地號

110萬

-

14.6萬

本件買賣含為保存建物門牌:高雄市鼓山區新民里麗雄街85號未登記建物；

 7.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/辦公

高雄市鼓山區中華一路336號5樓之1

1,409萬

74.14坪

19.0萬

本間係商辦大樓廁所位於樓梯間本件移轉稅費全由買方負擔

 6.95坪 5~ 5/ 12 31.4年 1房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/辦公 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A06棟02樓【遠雄PARK 16】

1,150萬

26.02坪

44.2萬

預售屋雨遮不計價

 1.73坪 2~ 2/ 19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/辦公 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A16棟02樓【遠雄PARK 16】

1,085萬

23.52坪

46.1萬

預售屋雨遮不計價

 1.56坪 2~ 2/ 19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

青海段378地號

29,513萬

-

168.0萬

175.67坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/辦公 博愛巨星

高雄市鼓山區明華路255號5樓

908萬

含車位價

54.01坪

含車位坪數

16.8萬

含傢俱設備費；

 5.02坪 5~ 5/ 17 32.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

3,000萬

-

36.5萬

82.28坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11109 土地

前峰段531地號

97萬

-

4.5萬

包含公共設施保留地用地；

 21.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

內惟段三小段474地號

3,000萬

-

36.5萬

82.28坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/辦公 市政總裁

5,000萬

含車位價

183.54坪

含車位20.72坪

27.2萬

15.59坪 15~ 15/ 19 13.8年
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓/辦公 市政總裁

高雄市鼓山區明誠三路683號15樓

2,130萬

含車位價

78.03坪

含車位10.36坪

27.3萬

土地價格1385萬元建物價格745萬元其他增建；

 6.68坪 15~ 15/ 19 13.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/辦公 市政總裁

高雄市鼓山區明誠三路679號15樓

2,870萬

含車位價

105.51坪

含車位10.36坪

27.2萬

土地價格:1865萬元建物價格:1005萬元其他增建；

 8.91坪 15~ 15/ 19 13.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/辦公 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟02樓【遠雄PARK 16】

1,880萬

含車位197萬

45.18坪

含車位9.34坪

47.0萬

預售屋雨遮不計價

 2.38坪 2~ 2/ 19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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