00304
免費房價諮詢| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11203 | 大樓 |
太子紐約57街
高雄市鼓山區美術東二路486號4樓 |
含車位價 |
24.41 含車位10.45坪 |
20.5 親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.45坪 | 4~ 4/ 14 | 18.3年 |
2房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
美術東世界
高雄市鼓山區美術東四路301號12樓 |
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25.19
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31.7 |
2.56坪 | 12~ 12/ 15 | 16.6年 |
2房(室)2廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓/辦公 |
高雄市鼓山區中華一路336號5樓之1 |
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74.14
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19.0 內隔5間辦公室廁所於外面本標的係辦公大樓親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.95坪 | 5~ 5/ 12 | 31.9年 |
5房(室)1廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
梵谷
高雄市鼓山區美術南三路77號12樓 |
含車位價 |
32.72 含車位8.30坪 |
15.3 親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.50坪 | 12~ 12/ 14 | 19.3年 |
2房(室)1廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A01棟07樓【遠雄PARK 16】 |
含車位197萬 |
51.19 含車位9.34坪 |
52.1 預售屋雨遮不計價 |
2.78坪 | 7~ 7/ 19 | 0.0年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
克里翁
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含車位價 |
105.50 含車位19.49坪 |
33.2 |
7.92坪 | 5~ 5/ 24 | 15.2年 |
4房(室)2廳3衛
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
馬爾地夫
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25.77
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28.9 |
2.60坪 | 8~ 8/ 15 | 16.4年 |
2房(室)1廳1衛
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 11203 | 土地 |
鼓中段三小段670地號 |
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- |
17.2 未登記建物； |
7.56坪 | - | --年 | ||
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
前峰國宅東2棟
高雄市鼓山區九如四路2010號11樓之1 |
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22.26
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14.6 本件依據土地法第34條之1第一、二、三項規定出售全部所有權 |
4.76坪 | 11~ 11/ 12 | 41.0年 |
1房(室)1廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
美術白天鵝
高雄市鼓山區美術東四路698號7樓之6 |
含車位215萬 |
52.42 含車位6.45坪 |
34.4 預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.43坪 | 7~ 7/ 24 | 0.0年 |
2房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
美術東世界
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22.78
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32.0 |
2.33坪 | 6~ 6/ 15 | 16.6年 |
2房(室)2廳1衛
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
都會情人
高雄市鼓山區文信路257號7樓 |
含車位價 |
42.14 含車位4.94坪 |
23.7 |
3.64坪 | 7~ 7/ 15 | 18.4年 |
3房(室)1廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 土地 |
鼓中段一小段80地號 |
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- |
75.6 本件買賣為高雄市仁愛河濱商城都市更新案單元一部分，因高雄市政府依據法令強制拆除房屋，並代為辦理建物滅失登記，原登記建號721號門牌為高雄市鼓山區河邊街115巷1號，登記面積換算坪數為24.89坪，雙方議定每坪依新台幣25萬元計算買賣價。（建物面積依建物所有權狀登記為主）具重建或重劃、都更等效益； |
8.23坪 | - | --年 | ||
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
美術白天鵝 高雄市鼓山區美術東四路700號旁【美術白天鵝】E棟E7-07F號 |
含車位215萬 |
51.79 含車位6.28坪 |
34.7 |
4.43坪 | 7~ 7/ 24 | 0.0年 |
2房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
美術白天鵝 高雄市鼓山區美術東四路700號旁【美術白天鵝】D棟D10-15F號 |
含車位215萬 |
52.08 含車位6.28坪 |
36.1 |
4.45坪 | 15~ 15/ 24 | 0.0年 |
2房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
美術白天鵝
高雄市鼓山區美術東四路696號15樓之9 |
含車位215萬 |
52.71 含車位6.45坪 |
35.7 預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.45坪 | 15~ 15/ 24 | 0.0年 |
2房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
遠見藝品
|
含車位價 |
69.11 含車位8.82坪 |
35.0 |
8.99坪 | 12~ 12/ 15 | 12.9年 |
4房(室)2廳2衛
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
青泉山莊大樓管理委員會
高雄市鼓山區青泉街12巷40號5樓 |
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24.44
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22.5 夾層； |
4.38坪 | 5~ 5/ 13 | 20.8年 |
2房(室)1廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
百星綠第
高雄市鼓山區裕誠路1147號12樓 |
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52.34
|
12.4 母女間之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.17坪 | 12~ 12/ 19 | 28.8年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
都會情人
高雄市鼓山區文信路241號4樓 |
含車位價 |
35.17 含車位1.64坪 |
30.1 依現況交屋 |
3.39坪 | 4~ 4/ 15 | 18.4年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
美術森林
|
含車位價 |
44.97 含車位9.06坪 |
35.1 |
3.31坪 | 15~ 15/ 15 | 7.7年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
華人匯
|
含車位價 |
127.05 含車位11.95坪 |
28.2 |
7.38坪 | 13~ 13/ 38 | 7.5年 |
0房(室)0廳0衛
|
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
鼎宇美術綠墅
|
含車位價 |
54.00 含車位8.16坪 |
34.3 |
7.18坪 | 6~ 6/ 14 | 16.0年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
星願城
|
含車位價 |
35.40 含車位5.91坪 |
32.5 |
3.23坪 | 13~ 13/ 13 | 19.6年 |
3房(室)2廳2衛
|
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 11203 | 大樓 |
學院美術之星/學院美術館
高雄市鼓山區西藏街26號4樓 |
含車位183萬 |
46.65 含車位6.88坪 |
37.4 |
6.18坪 | 4~ 4/ 15 | 0.7年 |
3房(室)2廳2衛
|
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 高雄市1月實價登錄單價排行 | |||
|---|---|---|---|
| 1 | 鼓山區 | 32.87萬 | 32.9萬 |
| 2 | 左營區 | 31.36萬 | 31.4萬 |
| 3 | 前金區 | 31.3萬 | 31.3萬 |
| 4 | 楠梓區 | 27.18萬 | 27.2萬 |
| 5 | 三民區 | 27.16萬 | 27.2萬 |
| 6 | 新興區 | 26.56萬 | 26.6萬 |
| 7 | 苓雅區 | 26.5萬 | 26.5萬 |
| 8 | 前鎮區 | 25.86萬 | 25.9萬 |
| 9 | 鳳山區 | 25.61萬 | 25.6萬 |
| 高雄市1月實價登錄漲跌排行 | |||
|---|---|---|---|
| 1 | 苓雅區 | 0.1 0.1% |
|
| 2 | 三民區 | 0.0 0.0% |
|
| 3 | 前金區 | -2.2 -2.2% |
|
| 4 | 楠梓區 | -3.0 -3.0% |
|
| 5 | 鼓山區 | -3.0 -3.0% |
|
| 6 | 前鎮區 | -3.7 -3.7% |
|
| 7 | 鳳山區 | -3.9 -3.9% |
|
| 8 | 新興區 | -4.4 -4.4% |
|
| 9 | 左營區 | -4.6 -4.6% |
|
- 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
- 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
- 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
- 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
- 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
- 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
- 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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