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鼓山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 土地

青海段64地號

211,275萬

-

209.8萬

1006.85坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

龍中段21-1地號

145,958萬

-

260.0萬

561.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

龍華段三小段685-5地號

87,834萬

-

59.5萬

1476.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

龍華段四小段483地號

82,582萬

-

68.8萬

買賣雙方約定登記規費及印花稅雙方各半。未登記建物；含租約；

 1200.32坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

高雄市鼓山區明誠三路487號

72,732萬

772.46坪

94.2萬

404.06坪 1~ 4/ 4 19.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 土地

龍華段三小段686地號

72,000萬

-

51.2萬

1406.32坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

龍東段3地號

67,927萬

-

200.0萬

339.63坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝/店面

高雄市鼓山區美術東五路135號

66,789萬

183.96坪

363.1萬

355.26坪 1~ 1/ 1 10.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

龍東段4地號

42,414萬

-

204.0萬

207.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

青海段280地號

35,600萬

-

172.7萬

206.16坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝/其他

高雄市鼓山區明誠三路705號

32,000萬

498.87坪

64.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 286.61坪 1~ 4/ 4 20.0年 8房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

龍華段三小段687地號

30,000萬

-

58.2萬

515.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

龍華段八小段2311地號

16,755萬

-

95.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 176.06坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

龍華段四小段491地號

13,782萬

-

68.0萬

本件買賣雙方約定登記規費、印花稅雙方各半。未登記建物；

 202.68坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

龍華段八小段2303地號

12,730萬

-

122.7萬

103.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

龍華段九小段976地號

12,587萬

-

206.0萬

61.11坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路89號16樓

12,500萬

含車位價

181.97坪

含車位23.21坪

68.7萬

10.89坪 16~ 16/ 36 8.6年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟33號

11,998萬

含車位1,050萬

156.17坪

含車位26.94坪

84.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 11.34坪 33~ 33/ 33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路83號22樓

10,988萬

含車位1,160萬

180.31坪

含車位21.56坪

61.9萬

10.73坪 22~ 22/ 36 8.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/店面 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號

10,310萬

含車位500萬

191.07坪

含車位27.58坪

60.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.50坪 1~ 1/ 19 8.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 高雄HH

高雄市鼓山區中華一路862號14樓

9,957萬

含車位500萬

140.34坪

含車位8.91坪

72.0萬

13.67坪 14~ 14/ 26 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 高雄HH

高雄市鼓山區中華一路862號8樓

9,739萬

含車位270萬

136.43坪

含車位4.45坪

71.8萬

13.67坪 8~ 8/ 26 8.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

龍華段八小段2299-1地號

9,675萬

-

122.5萬

78.95坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 達觀

9,500萬

176.25坪

53.9萬

20.27坪 1~ 2/ 15 17.7年 1房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 高雄HH

高雄市鼓山區中華一路866號15樓

9,408萬

含車位400萬

140.20坪

含車位8.91坪

68.6萬

13.60坪 15~ 15/ 26 8.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市1月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.87萬 32.9萬
2 左營區 31.36萬 31.4萬
3 前金區 31.3萬 31.3萬
4 楠梓區 27.18萬 27.2萬
5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
高雄市1月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 0.1

0.1%
2 三民區 0.0

0.0%
3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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