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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 透天厝

高雄市三民區晉元街6號

1,075萬

8.97坪

119.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 23.97坪 1~ 1/ 1 66.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市三民區合江街112號

626萬

28.54坪

21.9萬

賣方賣清親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 20.27坪 1~ 2/ 2 50.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

建榮路47巷2弄7號

1,050萬

20.62坪

50.9萬

一樓空地+二樓+三樓其他增建；

 19.66坪 1~ 2/ 2 55.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

龍華段三小段0704-0000地號

101萬

-

6.7萬

15.18坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝/店面

高雄市三民區台安街45號

930萬

24.31坪

38.3萬

其他增建；

 12.41坪 1~ 2/ 2 57.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街112號18樓

2,630萬

含車位價

86.77坪

含車位6.95坪

30.3萬

毛胚屋；

 7.61坪 18~ 18/ 21 10.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 果貿社區

果峰街1巷21號9樓

420萬

31.76坪

13.2萬

本標的目前有多處壁癌及滲漏水等屋況問題，買方同意自行修繕，賣方已折讓價金給買方，依現況點交，即賣方不負民法規範滲漏水瑕疵擔保責任。

 7.52坪 9~ 9/ 12 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

高雄市三民區更新街11號

444萬

25.49坪

17.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.84坪 1~ 2/ 5 43.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

高雄市三民區吉林街320之2號

290萬

21.55坪

13.5萬

6.60坪 3~ 3/ 5 44.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 果貿社區

果峰街23號11樓

605萬

33.18坪

18.2萬

5.85坪 11~ 11/ 18 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

大港段二小段1539-1地號

20萬

-

3.7萬

5.42坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 城揚美北岸

美術東二路251號13樓

1,650萬

含車位價

44.28坪

含車位2.03坪

37.3萬

5.37坪 13~ 13/ 15 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 鼎宇橘園

美術東八街103號22樓

2,285萬

含車位價

58.12坪

含車位11.11坪

39.3萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 5.33坪 22~ 22/ 23 20.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/店面

高雄市鼓山區西藏街8巷1號

1,516萬

含車位320萬

44.42坪

含車位13.75坪

39.0萬

5.25坪 1~ 1/ 15 1.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 百星侯爵大廈管理委員會

高雄市鼓山區裕誠路1065號8樓

1,040萬

48.29坪

21.5萬

4.76坪 8~ 8/ 12 34.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

新庄段二小段634地號

180萬

-

49.0萬

共有人兼親友間持分土地買賣

 3.67坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 聯上美學館

高雄市左營區東門路131巷10號7樓之1

1,150萬

29.95坪

38.4萬

與鼓山區龍華段二小段581-8地號及585地號及585-7地號為關聯件，總價不可拆分陽台外推；

 3.67坪 7~ 7/ 14 15.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 達觀

高雄市鼓山區龍德路459號2樓

1,320萬

36.34坪

36.3萬

3.42坪 2~ 2/ 15 17.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 愛情花園

高雄市鼓山區文信路316號16樓之2

760萬

含車位價

40.17坪

含車位坪數

18.9萬

3.23坪 16~ 16/ 16 27.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 百星綠第

高雄市鼓山區裕誠路1145號8樓之1

1,148萬

39.77坪

28.9萬

3.19坪 8~ 8/ 19 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 城揚珈柏麗

高雄市左營區保靖街42號6樓

1,915萬

含車位280萬

48.42坪

含車位15.06坪

49.0萬

3.09坪 6~ 6/ 15 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 艾美國際城

十全二路【艾美國際城】B2棟4樓

1,471萬

含車位價

44.96坪

含車位7.21坪

32.7萬

2.78坪 4~ 4/ 31 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 美樹大悅

高雄市三民區十全三路2號22樓之2

1,150萬

含車位價

30.10坪

含車位6.43坪

38.2萬

2.68坪 22~ 22/ 22 2.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 聯上F1

立文路90號11樓之1

1,200萬

含車位價

34.68坪

含車位8.86坪

34.6萬

2.62坪 11~ 11/ 15 9.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 車位

高雄市鼓山區馬卡道路66號2樓等302戶共有部分

400萬

18.41坪

--萬 1.95坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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