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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 家安璞石

2,180萬

含車位330萬

58.43坪

含車位17.89坪

45.6萬

6.49坪 4~ 4/ 20 18.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 皇邑

高雄市鼓山區美術館路167號3樓

2,338萬

含車位價

64.81坪

含車位7.64坪

36.1萬

9.18坪 3~ 3/ 15 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 遠見吉品

1,600萬

含車位價

38.31坪

含車位4.00坪

41.8萬

4.81坪 8~ 8/ 14 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 皇苑國際館

6,700萬

含車位價

147.96坪

含車位坪數

45.3萬

19.26坪 17~ 17/ 25 15.2年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 棋琴文美苑

1,820萬

含車位價

49.56坪

含車位坪數

36.7萬

5.19坪 2~ 2/ 15 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 棋琴文美苑

1,580萬

含車位價

37.68坪

含車位2.27坪

41.9萬

3.94坪 3~ 3/ 15 9.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 棋琴文美苑

1,650萬

含車位價

37.84坪

含車位坪數

43.6萬

3.94坪 7~ 7/ 15 9.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 本業艾美館

1,850萬

含車位價

43.48坪

含車位坪數

42.6萬

4.21坪 4~ 4/ 15 11.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 遇見

1,060萬

28.61坪

37.1萬

3.01坪 8~ 8/ 15 9.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 遇見

1,382萬

含車位價

35.11坪

含車位4.70坪

39.4萬

3.66坪 8~ 8/ 15 9.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/店面 遠見美術紀

高雄市鼓山區美術南三路59號

3,560萬

48.78坪

73.0萬

7.32坪 1~ 2/ 15 16.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 皇苑御寶

6,380萬

含車位價

110.11坪

含車位16.35坪

57.9萬

9.50坪 19~ 19/ 29 7.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 車位 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號等112戶共有部分

270萬

6.34坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 太普美術君臨

高雄市鼓山區美術南三路321號29樓

3,168萬

含車位價

62.86坪

含車位5.68坪

50.4萬

含傢俱設備費；

 5.17坪 29~ 29/ 29 8.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 美術君御

2,560萬

含車位200萬

50.84坪

含車位6.71坪

53.5萬

3.72坪 16~ 16/ 29 3.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路303號26樓

3,550萬

含車位價

65.73坪

含車位6.71坪

54.0萬

車位編號：233

 4.97坪 26~ 26/ 29 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 京城畢卡索

1,800萬

含車位價

55.94坪

含車位6.24坪

32.2萬

7.11坪 12~ 12/ 14 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路265號3樓

750萬

38.71坪

19.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.03坪 3~ 3/ 14 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 京城畢卡索

1,277萬

39.68坪

32.2萬

4.60坪 5~ 5/ 14 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路253號14樓之1

3,958萬

含車位價

141.40坪

含車位12.49坪

28.0萬

20.29坪 14~ 14/ 14 20.8年 656房(室)322廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 京城國家美術館

3,900萬

含車位價

140.38坪

含車位16.27坪

27.8萬

13.51坪 24~ 25/ 25 18.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 京城國家美術館

3,000萬

含車位價

92.19坪

含車位11.37坪

32.5萬

9.15坪 7~ 7/ 25 18.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路202號12樓

1,750萬

含車位價

46.03坪

含車位7.99坪

38.0萬

6.62坪 12~ 12/ 14 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 愛麗絲

1,020萬

25.15坪

40.6萬

3.31坪 7~ 7/ 14 19.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 藝術大街

975萬

24.37坪

40.0萬

3.59坪 12~ 12/ 14 20.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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