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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 大樓 最上境

770萬

24.47坪

31.5萬

2.26坪 3~ 3/ 14 17.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 公寓

1,100萬

含車位價

24.07坪

含車位坪數

45.7萬

11.89坪 1~ 1/ 4 46.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟13號

3,360萬

含車位340萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 13~ 13/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟12號

3,358萬

含車位340萬

91.62坪

含車位18.41坪

41.2萬

7.02坪 12~ 12/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號13樓

3,360萬

含車位340萬

92.22坪

含車位18.41坪

40.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 13~ 13/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

585萬

27.62坪

21.2萬

7.41坪 3~ 3/ 5 40.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 太普美學

高雄市鼓山區美術北三路97號13樓

900萬

26.70坪

33.7萬

2.80坪 13~ 13/ 15 16.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 石上麗晶

高雄市鼓山區明華路342號3樓

1,100萬

34.98坪

31.4萬

3.92坪 3~ 3/ 14 16.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 觀美術

2,280萬

含車位價

72.31坪

含車位6.79坪

31.5萬

7.04坪 5~ 5/ 20 17.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 公寓

320萬

33.28坪

9.6萬

9.15坪 5~ 5/ 5 35.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A5棟15號

900萬

含車位110萬

31.82坪

含車位5.62坪

30.2萬

1.77坪 15~ 15/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓

897萬

含車位價

34.40坪

含車位8.20坪

26.1萬

1.76坪 11~ 11/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 棋琴十三重奏

915萬

31.79坪

28.8萬

3.49坪 13~ 13/ 15 10.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 華廈 鳳凰大廈

638萬

32.40坪

19.7萬

5.60坪 7~ 7/ 8 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 雙城匯

3,480萬

含車位價

98.79坪

含車位18.46坪

35.2萬

8.69坪 18~ 18/ 24 9.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203 華廈 鳳凰大廈

高雄市鼓山區中華一路63號7樓之4

638萬

33.03坪

19.3萬

5.60坪 7~ 7/ 8 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 棋琴文美苑

高雄市鼓山區美術南五街55號3樓

1,200萬

含車位價

37.68坪

含車位2.27坪

31.8萬

含租約；

 3.94坪 3~ 3/ 15 8.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 瑞豐世家

1,450萬

含車位價

86.95坪

含車位坪數

16.7萬

12.11坪 3~ 4/ 16 26.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 琉璃坊

688萬

21.05坪

32.7萬

2.25坪 3~ 3/ 14 23.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 京城維也納

823萬

26.32坪

31.3萬

3.12坪 12~ 12/ 14 17.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A03棟19樓【遠雄PARK 16】

1,223萬

25.34坪

48.3萬

預售屋雨遮不計價

 1.68坪 19~ 19/ 19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街163號11樓

1,350萬

含車位價

43.14坪

含車位7.32坪

31.3萬

本買賣總價包含土地款1050萬及建物含車位款300萬元。含傢俱設備費；

 5.31坪 11~ 11/ 14 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 時光廊

高雄市鼓山區美術南五街50號14樓

2,100萬

含車位170萬

73.92坪

含車位9.89坪

30.1萬

建物售價450萬元整.土地售價1480萬元整

 8.74坪 14~ 14/ 14 11.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 瑞豐甲第大廈

高雄市鼓山區華豐街65號3樓

1,470萬

含車位價

69.31坪

含車位坪數

21.2萬

6.84坪 3~ 3/ 13 28.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 京城寶格麗

860萬

24.45坪

35.2萬

2.56坪 9~ 9/ 15 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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