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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10812 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路355號18樓

2,700萬

含車位170萬

91.50坪

含車位8.17坪

30.4萬

7.45坪 18~ 18/ 29 2.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 公寓/店面

高雄市鼓山區華泰路172巷5號

515萬

28.24坪

18.2萬

含增建或未登記建物。;

 8.88坪 1~ 1/ 5 36.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 夏威夷假期

高雄市鼓山區文信路209號9樓之1

291萬

18.46坪

15.8萬

2.11坪 9~ 9/ 11 23.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A5棟19樓【美樹香榭】

930萬

含車位110萬

37.68坪

含車位7.48坪

27.2萬

1.96坪 19~ 19/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號19樓之3

930萬

含車位110萬

40.57坪

含車位9.92坪

26.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.96坪 19~ 19/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 前峰國宅東3棟

335萬

22.48坪

14.9萬

5.29坪 9~ 9/ 12 37.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10812 透天厝

400萬

20.53坪

19.5萬

14.22坪 1~ 2/ 2 51.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 城揚美北岸

1,000萬

含車位價

49.50坪

含車位坪數

20.2萬

5.37坪 6~ 6/ 15 11.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街153號6樓

560萬

25.49坪

22.0萬

3.02坪 6~ 6/ 14 14.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路196號13樓

1,200萬

69.41坪

17.3萬

含增建或未登記建物。；附家電傢俱。含裝潢。

 9.07坪 13~ 14/ 14 15.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 山海匯

高雄市鼓山區馬卡道路387號11樓

3,561萬

含車位價

116.30坪

含車位13.59坪

30.6萬

毛胚屋

 9.53坪 11~ 11/ 29 3.3年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 城市光點

高雄市鼓山區裕誠路1077號12樓

760萬

含車位100萬

33.15坪

含車位1.46坪

20.8萬

3.03坪 12~ 12/ 13 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 車位 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路295號2樓等155戶共有部分

180萬

8.42坪

--萬

單獨車位交易。

 1.19坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A3棟18樓【美樹香榭】

956萬

含車位110萬

39.52坪

含車位7.48坪

26.4萬

2.08坪 18~ 18/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A2棟20樓【美樹香榭】

930萬

含車位83萬

34.83坪

含車位3.03坪

26.6萬

2.00坪 20~ 20/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號20樓之1

930萬

含車位83萬

36.03坪

含車位4.04坪

26.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.00坪 20~ 20/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號18樓之2

956萬

含車位110萬

42.14坪

含車位9.92坪

26.3萬

另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.08坪 18~ 18/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 透天厝/套房

678萬

10.50坪

64.6萬

34.18坪 1~ 1/ 1 85.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓/套房 印象巴黎

362萬

19.09坪

19.0萬

1.84坪 6~ 6/ 15 10.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10812 透天厝

4,080萬

127.19坪

32.1萬

含增建或未登記建物。;頂樓增設採光罩

 48.54坪 1~ 5/ 5 11.3年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 本業艾美館

1,000萬

含車位價

45.26坪

含車位2.03坪

22.1萬

4.01坪 6~ 6/ 15 7.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 京典

895萬

含車位價

38.41坪

含車位1.95坪

23.3萬

3.76坪 10~ 10/ 15 13.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 公寓

高雄市鼓山區華泰路162巷2號4樓之1

350萬

31.80坪

11.0萬

9.88坪 4~ 4/ 5 36.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 京典

高雄市鼓山區明誠三路443號5樓之1

810萬

36.45坪

22.2萬

3.47坪 5~ 5/ 15 13.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 山海匯

高雄市鼓山區馬卡道路389號18樓

2,450萬

含車位價

87.42坪

含車位12.67坪

28.0萬

賣清買方負擔全部稅規費

 7.16坪 18~ 18/ 29 3.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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