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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 都市休閒家

538萬

21.03坪

25.6萬

1.67坪 15~ 15/ 16 32.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/套房 都市休閒家

468萬

17.11坪

27.4萬

1.36坪 12~ 12/ 16 32.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 都市休閒家

750萬

30.79坪

24.4萬

3.02坪 10~ 10/ 16 32.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 都市休閒家

720萬

含車位價

49.41坪

含車位坪數

14.6萬

3.51坪 10~ 10/ 16 31.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/套房 都市休閒家

高雄市鼓山區文忠路106號7樓之2

410萬

17.89坪

22.9萬

1.42坪 7~ 7/ 16 32.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 都市休閒家

高雄市鼓山區文忠路106號4樓之4

730萬

37.00坪

19.7萬

其他增建；

 2.90坪 4~ 4/ 16 32.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 都市休閒家

503萬

20.40坪

24.7萬

1.60坪 4~ 4/ 16 32.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/套房 都市休閒家

380萬

16.40坪

23.2萬

1.36坪 15~ 15/ 16 32.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓/套房 都市休閒家

高雄市鼓山區文忠路106號11樓

340萬

17.76坪

19.2萬

其他增建；

 1.42坪 11~ 11/ 16 31.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 都市休閒家

高雄市鼓山區文忠路106號10樓之3

116萬

33.02坪

3.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.59坪 10~ 10/ 16 33.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 百星爵士

高雄市鼓山區文忠路102號5樓

1,120萬

含車位價

51.21坪

含車位坪數

21.9萬

3.88坪 5~ 5/ 19 32.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈

420萬

21.00坪

20.0萬

5.32坪 2~ 2/ 6 41.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 高雄HH

高雄市鼓山區中華一路866號15樓

9,408萬

含車位400萬

140.20坪

含車位8.91坪

68.6萬

13.60坪 15~ 15/ 26 8.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 高雄HH

高雄市鼓山區中華一路862號8樓

9,739萬

含車位270萬

136.43坪

含車位4.45坪

71.8萬

13.67坪 8~ 8/ 26 8.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 高雄HH

高雄市鼓山區中華一路862號14樓

9,957萬

含車位500萬

140.34坪

含車位8.91坪

72.0萬

13.67坪 14~ 14/ 26 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 遠見御琚

2,900萬

含車位價

78.80坪

含車位10.10坪

36.8萬

7.52坪 18~ 18/ 18 8.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 遠見御琚

高雄市鼓山區中華一路856號8樓

3,070萬

含車位價

75.70坪

含車位10.09坪

40.6萬

7.22坪 8~ 8/ 18 10.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 鳳凰大廈

高雄市鼓山區中華一路63號8樓之3

635萬

30.88坪

20.6萬

5.72坪 8~ 8/ 8 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 鳳凰大廈

638萬

32.40坪

19.7萬

5.60坪 7~ 7/ 8 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 華廈 鳳凰大廈

高雄市鼓山區中華一路63號7樓之4

638萬

33.03坪

19.3萬

5.60坪 7~ 7/ 8 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 鳳凰大廈

350萬

19.90坪

17.6萬

3.39坪 6~ 6/ 8 40.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 華廈 鳳凰大廈

高雄市鼓山區中華一路63號6樓之5

350萬

20.27坪

17.3萬

3.39坪 6~ 6/ 8 40.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 鳳凰大廈

495萬

32.40坪

15.3萬

5.64坪 4~ 4/ 8 41.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈 鳳凰大廈

高雄市鼓山區中華一路63號4樓之4

495萬

33.03坪

15.0萬

含傢俱設備費；

 5.64坪 4~ 4/ 8 41.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 鳳凰大廈

675萬

34.41坪

19.6萬

5.34坪 4~ 4/ 8 41.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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