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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號3樓

3,900萬

含車位150萬

131.42坪

含車位9.08坪

30.7萬

15.75坪 3~ 3/ 22 7.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 鳳凰大廈

高雄市鼓山區中華一路63號4樓之3

700萬

30.88坪

22.7萬

5.72坪 4~ 4/ 8 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號19樓

3,192萬

含車位260萬

76.74坪

含車位9.21坪

43.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.64坪 19~ 19/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路696號2樓之3

1,268萬

含車位200萬

37.89坪

含車位6.45坪

34.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.03坪 2~ 2/ 24 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 勝偕見真

2,940萬

含車位價

83.59坪

含車位7.01坪

35.2萬

5.55坪 22~ 22/ 24 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 京城畢卡索

1,065萬

38.00坪

28.0萬

4.08坪 11~ 11/ 14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 太普美術北一街

1,198萬

含車位價

41.38坪

含車位7.19坪

29.0萬

3.80坪 6~ 6/ 13 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 天下觀

786萬

38.34坪

20.5萬

3.98坪 13~ 13/ 15 27.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟15號

3,995萬

含車位340萬

101.71坪

含車位18.41坪

43.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.72坪 15~ 15/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 京城御花園

高雄市鼓山區文信路320號11樓

900萬

43.64坪

20.6萬

4.24坪 11~ 11/ 16 27.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 京城巴黎

760萬

24.68坪

30.8萬

2.39坪 10~ 10/ 15 18.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號15樓

3,995萬

含車位340萬

101.79坪

含車位18.41坪

43.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 15~ 15/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 蘭園畫世紀

755萬

36.95坪

20.4萬

3.37坪 22~ 22/ 27 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 串本春天

828萬

25.47坪

32.5萬

3.32坪 8~ 8/ 13 16.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 南洋之星

1,120萬

含車位價

39.45坪

含車位2.06坪

28.4萬

3.98坪 12~ 12/ 15 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 J Modern

830萬

21.87坪

38.0萬

2.38坪 11~ 11/ 15 1.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓/套房 印象巴黎

高雄市鼓山區美術東四路458號9樓之11

520萬

19.08坪

27.3萬

1.84坪 9~ 9/ 15 13.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 青海LINE

高雄市鼓山區青海路【青海LINE】A8棟7號

1,072萬

23.71坪

45.2萬

1.79坪 7~ 7/ 15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A12棟08樓【遠雄PARK 16】

1,112萬

23.19坪

48.0萬

預售屋雨遮不計價

 1.54坪 8~ 8/ 19 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路17號7樓

1,990萬

含車位價

59.90坪

含車位5.65坪

33.2萬

5.74坪 7~ 7/ 15 8.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 雙城匯

高雄市鼓山區美術東四路367號11樓

2,380萬

含車位價

76.12坪

含車位9.23坪

31.3萬

7.34坪 11~ 11/ 24 8.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 京典

高雄市鼓山區明誠三路435號3樓之1

1,350萬

40.88坪

33.0萬

4.07坪 3~ 3/ 15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路330號7樓

1,072萬

23.72坪

45.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.79坪 7~ 7/ 15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路700號旁【美術白天鵝】E棟E1-09F號

1,439萬

含車位200萬

38.69坪

含車位6.28坪

38.2萬

3.15坪 9~ 9/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路700號旁【美術白天鵝】B棟B3-10F號

1,340萬

含車位185萬

37.43坪

含車位6.28坪

37.1萬

3.03坪 10~ 10/ 24 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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