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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A3棟13樓【美樹香榭】

608萬

21.69坪

28.0萬

1.33坪 13~ 13/ 26 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A3棟21樓【美樹香榭】

986萬

含車位120萬

39.52坪

含車位7.48坪

27.0萬

2.08坪 21~ 21/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A5棟13樓【美樹香榭】

630萬

24.25坪

26.0萬

1.49坪 13~ 13/ 26 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A9-10F【美樹香榭】

616萬

24.04坪

25.6萬

1.45坪 10~ 10/ 26 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號10樓之8

616萬

24.10坪

25.6萬

另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.45坪 10~ 10/ 26 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號13樓之3

630萬

24.29坪

25.9萬

另有讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.49坪 13~ 13/ 26 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓

高雄市鼓山區明誠四路158號21樓之2

986萬

含車位120萬

42.14坪

含車位9.92坪

26.9萬

另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.08坪 0~ 0/ 0 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號13樓之2

608萬

21.87坪

27.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.33坪 13~ 13/ 26 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 經國御景

1,340萬

含車位價

81.56坪

含車位坪數

16.4萬

7.37坪 11~ 12/ 13 25.4年 5房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 恆上君悅

675萬

含車位價

33.52坪

含車位3.52坪

20.1萬

4.45坪 13~ 13/ 13 14.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A1棟5樓【美樹香榭】

920萬

含車位105萬

37.68坪

含車位6.90坪

26.5萬

1.99坪 5~ 5/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A9-13F【美樹香榭】

720萬

含車位63萬

27.07坪

含車位3.03坪

27.3萬

1.50坪 13~ 13/ 26 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路A10-16F【美樹香榭】

635萬

24.02坪

26.4萬

1.47坪 16~ 16/ 26 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號5樓

920萬

含車位105萬

40.14坪

含車位9.13坪

26.3萬

另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.99坪 5~ 5/ 26 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號16樓之8

635萬

24.05坪

26.4萬

另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.47坪 16~ 16/ 26 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 美樹香榭

高雄市鼓山區明誠四路158號13樓之8

720萬

含車位63萬

28.15坪

含車位4.04坪

27.3萬

另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.50坪 13~ 13/ 26 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號4樓

2,548萬

含車位200萬

89.53坪

含車位9.21坪

29.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.55坪 4~ 4/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號4樓

2,818萬

含車位400萬

101.39坪

含車位18.41坪

29.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 4~ 4/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 公寓

443萬

32.74坪

13.5萬

7.27坪 2~ 2/ 5 31.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 前鋒國宅西1~7,10~12棟

高雄市鼓山區雄峰路17號8樓之1

298萬

18.85坪

15.8萬

5.11坪 8~ 8/ 11 37.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 透天厝 佐富加賀

高雄市鼓山區裕興路37巷31弄10號

3,000萬

102.13坪

29.4萬

30.86坪 1~ 5/ 5 0.1年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 本然

高雄市鼓山區南屏路565號21樓

3,895萬

含車位585萬

116.49坪

含車位15.01坪

32.6萬

含裝潢

 10.25坪 21~ 21/ 23 6.8年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 聚緣

高雄市鼓山區葆禎路203號12樓

1,050萬

46.83坪

22.4萬

6.67坪 12~ 12/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 車位 堅山仰翠

高雄市鼓山區美術南二路230號等40戶共有部分

160萬

11.94坪

--萬 1.21坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓

530萬

24.79坪

21.4萬

3.47坪 5~ 5/ 15 12.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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