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鼓山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 公寓

878萬

33.61坪

26.1萬

8.76坪 3~ 3/ 5 38.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟9號

4,176萬

含車位330萬

88.90坪

含車位4.21坪

45.4萬

4.99坪 9~ 9/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝/店面

高雄市鼓山區濱海一路64號

10萬

7.63坪

1.3萬

僅有建物交易含建物坐落土地之地上權讓與；建物坐落地號：鼓南段三小段321地號；

 0.00坪 1~ 3/ 3 76.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市鼓山區中華一路2211巷16號

1,500萬

24.48坪

61.3萬

增建：壹樓空地。本案買賣雙方約定登記規費、印花稅雙方各半。其他增建；

 21.18坪 1~ 2/ 2 56.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄69號5樓之1

280萬

24.00坪

11.7萬

11.10坪 5~ 5/ 5 41.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 音樂家

588萬

33.14坪

17.7萬

2.61坪 6~ 6/ 23 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝/其他

4,357萬

74.70坪

58.3萬

62.01坪 1~ 2/ 2 55.8年
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 都市休閒家

高雄市鼓山區文忠路106號10樓之3

116萬

33.02坪

3.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.59坪 10~ 10/ 16 33.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 美術園邸B

高雄市鼓山區明誠四路276號9樓

2,978萬

含車位500萬

101.73坪

含車位18.08坪

29.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.32坪 9~ 9/ 27 17.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市鼓山區中華一路2211巷19號

1,641萬

25.65坪

64.0萬

22.39坪 1~ 2/ 2 55.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市鼓山區中華一路2211巷4號

1,338萬

25.67坪

52.1萬

19.36坪 1~ 2/ 2 55.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市鼓山區中華一路2211巷1號

1,378萬

23.38坪

58.9萬

20.27坪 1~ 2/ 2 55.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/套房 康之庭

535萬

19.29坪

27.7萬

1.29坪 10~ 10/ 12 27.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟1號

2,566萬

含車位290萬

46.93坪

含車位8.21坪

58.8萬

2.61坪 5~ 5/ 29 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 雅靜園

995萬

26.94坪

36.9萬

3.72坪 4~ 4/ 11 18.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 美術白天鵝

1,680萬

含車位價

38.28坪

含車位6.45坪

43.9萬

3.07坪 23~ 23/ 24 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 現代京城

1,430萬

含車位價

32.37坪

含車位坪數

44.2萬

3.36坪 13~ 13/ 14 19.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路388號10樓

5,488萬

含車位價

144.30坪

含車位23.94坪

38.0萬

17.14坪 10~ 10/ 27 15.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 前峰國宅東2棟

高雄市鼓山區九如四路2004號12樓之1

315萬

22.26坪

14.2萬

4.76坪 12~ 12/ 12 42.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號13樓

1,600萬

含車位價

38.77坪

含車位14.83坪

41.3萬

3.69坪 13~ 13/ 15 1.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟12號

4,042萬

含車位320萬

81.22坪

含車位3.84坪

48.1萬

4.60坪 12~ 12/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 里山美術

高雄市鼓山區美明路【里山美術】A棟5號

2,922萬

含車位220萬

50.53坪

含車位7.91坪

63.4萬

3.83坪 23~ 23/ 30 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路35號13樓

2,031萬

含車位240萬

44.43坪

含車位10.01坪

52.0萬

3.84坪 13~ 13/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路39號12樓之1

1,595萬

含車位230萬

35.45坪

含車位10.01坪

53.7萬

2.81坪 12~ 12/ 15 0.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路19號11樓

1,600萬

含車位價

44.68坪

含車位4.38坪

35.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.09坪 11~ 11/ 15 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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