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鼓山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路295號12樓

3,960萬

含車位價

106.73坪

含車位16.85坪

37.1萬

9.64坪 12~ 12/ 28 8.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街88號13樓

3,960萬

含車位260萬

123.25坪

含車位6.30坪

31.6萬

9.39坪 13~ 13/ 29 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街92號8樓

3,953萬

含車位380萬

128.35坪

含車位12.59坪

30.9萬

10.11坪 8~ 8/ 29 4.5年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街92號4樓

3,953萬

含車位400萬

128.35坪

含車位12.59坪

30.7萬

10.11坪 4~ 4/ 29 5.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 人文首馥

3,950萬

含車位價

99.96坪

含車位18.13坪

39.5萬

8.02坪 15~ 15/ 24 14.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 京城美術皇居

3,950萬

含車位價

138.76坪

含車位18.13坪

28.5萬

11.07坪 7~ 7/ 29 3.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 美術帝國

3,950萬

含車位價

111.09坪

含車位15.43坪

35.6萬

9.10坪 16~ 16/ 28 7.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 皇苑御桂園林

3,950萬

含車位價

104.12坪

含車位坪數

37.9萬

9.37坪 14~ 14/ 28 8.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號4樓

3,950萬

84.58坪

46.7萬

5.81坪 4~ 4/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路307號22樓

3,950萬

含車位價

103.95坪

含車位坪數

38.0萬

9.37坪 22~ 22/ 28 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街80號10樓

3,947萬

含車位260萬

123.60坪

含車位6.30坪

31.4萬

10.17坪 10~ 10/ 29 5.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街80號4樓

3,940萬

含車位260萬

123.31坪

含車位6.30坪

31.5萬

9.42坪 4~ 4/ 29 5.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 華人匯

高雄市鼓山區龍勝路291號5樓

3,938萬

129.70坪

30.4萬

含裝潢費；

 7.40坪 5~ 5/ 38 7.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街78號11樓

3,938萬

120.92坪

32.6萬

8.91坪 11~ 11/ 29 5.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,929萬

含車位185萬

87.20坪

含車位7.14坪

46.8萬

4.87坪 6~ 6/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟14號

3,928萬

含車位200萬

92.19坪

含車位9.21坪

44.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.72坪 14~ 14/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號14樓

3,928萬

含車位200萬

92.18坪

含車位9.21坪

44.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.72坪 14~ 14/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A7棟5樓【美術1?院】

3,921萬

含車位370萬

93.78坪

含車位14.27坪

44.7萬

4.84坪 5~ 5/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,920萬

含車位185萬

87.18坪

含車位7.14坪

46.7萬

4.87坪 5~ 5/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,920萬

79.32坪

49.4萬

4.82坪 32~ 32/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 透天厝/店面

高雄市鼓山區慶豐街14號

3,915萬

85.76坪

45.7萬

26.62坪 1~ 5/ 5 12.0年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A3棟31樓【美術1?院】

3,915萬

79.47坪

49.3萬

4.84坪 31~ 31/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A3棟33樓【美術1?院】

3,911萬

79.06坪

49.5萬

4.82坪 33~ 33/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街80號3樓

3,911萬

含車位240萬

123.31坪

含車位6.30坪

31.4萬

9.42坪 3~ 3/ 29 4.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟7號

3,911萬

含車位350萬

93.81坪

含車位14.27坪

44.8萬

4.84坪 6~ 6/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
  • 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
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