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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 透天厝/套房

高雄市鼓山區河川街103巷12號

1,564萬

12.00坪

130.3萬

屋況非常差，不堪居住

 45.38坪 1~ 1/ 1 88.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝/套房

高雄市鼓山區河川街103巷6號

1,665萬

12.00坪

138.7萬

屋況非常差，不堪居住

 48.40坪 1~ 1/ 1 88.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝 美術苑2期

3,200萬

91.82坪

34.9萬

附空調

 32.52坪 1~ 5/ 5 18.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路700號旁【美術白天鵝】D棟D1-13F號

1,660萬

含車位195萬

45.62坪

含車位6.28坪

37.2萬

3.83坪 13~ 13/ 24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝/其他

高雄市鼓山區裕民街188號

4,800萬

174.19坪

27.6萬

毛胚屋；

 84.10坪 1~ 4/ 4 11.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 都市休閒家

高雄市鼓山區文忠路108號6樓之1

540萬

31.25坪

17.3萬

2.40坪 6~ 6/ 16 30.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路90號9樓

1,330萬

含車位價

39.16坪

含車位1.70坪

34.0萬

3.80坪 9~ 9/ 15 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 HD協勝發

高雄市鼓山區鼓山三路106之16號13樓

860萬

31.42坪

27.4萬

2.04坪 13~ 13/ 24 4.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路696號13樓

1,660萬

含車位195萬

46.19坪

含車位6.45坪

36.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.83坪 13~ 13/ 24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝/店面

2,796萬

69.61坪

40.2萬

24.50坪 1~ 4/ 4 15.3年 5房(室)2廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 京城亞歷山大

1,450萬

57.61坪

25.2萬

6.66坪 2~ 2/ 14 16.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 帝品苑

3,750萬

含車位價

111.00坪

含車位10.88坪

33.8萬

7.06坪 8~ 8/ 24 7.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓

856萬

24.97坪

34.3萬

1.68坪 17~ 17/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路700號旁【美術白天鵝】A棟A2-20F號

1,445萬

含車位165萬

37.38坪

含車位6.28坪

41.2萬

3.03坪 20~ 20/ 24 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 青海LINE

高雄市鼓山區青海路【青海LINE】A5棟15號

825萬

含車位190萬

37.82坪

含車位14.81坪

27.6萬

3.61坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 華人匯

高雄市鼓山區龍勝路287號3樓

3,590萬

含車位210萬

142.73坪

含車位11.95坪

25.9萬

8.15坪 3~ 3/ 38 6.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號15樓之1

825萬

含車位190萬

37.85坪

含車位14.83坪

27.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.61坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路690號20樓之1

1,445萬

含車位165萬

37.86坪

含車位6.45坪

40.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.03坪 20~ 20/ 24 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 藝術大街

1,340萬

含車位價

41.24坪

含車位4.91坪

32.5萬

5.32坪 5~ 5/ 14 17.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 琉璃園

1,000萬

含車位價

30.59坪

含車位坪數

32.7萬

2.03坪 14~ 14/ 14 20.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 耘翠

2,258萬

含車位價

62.74坪

含車位8.23坪

36.0萬

5.99坪 12~ 12/ 23 2.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 前峰國宅東2棟

高雄市鼓山區九如四路2010號4樓之1

310萬

22.26坪

13.9萬

4.76坪 4~ 4/ 12 40.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟16號

3,990萬

含車位340萬

101.71坪

含車位18.41坪

43.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 16~ 16/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝 森美墅

高雄市鼓山區銘傳路117號

5,100萬

146.19坪

34.9萬

46.59坪 1~ 5/ 5 0.1年 5房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 城揚美北岸

高雄市鼓山區美術東二路251號11樓

1,560萬

含車位180萬

49.50坪

含車位7.25坪

32.7萬

5.37坪 11~ 11/ 15 14.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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