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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓 美術白天鵝

美術東四路696號19樓之8

1,480萬

含車位價

38.28坪

含車位6.45坪

38.7萬

3.06坪 19~ 19/ 24 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 美術綠原道

美術北三路272號6樓

2,568萬

含車位180萬

72.01坪

含車位8.91坪

37.9萬

5.85坪 6~ 6/ 19 7.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 極美

美術北一街93號13樓

838萬

27.92坪

30.0萬

2.53坪 13~ 13/ 14 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,491萬

含車位370萬

87.94坪

含車位14.27坪

42.4萬

4.47坪 12~ 12/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 恆上君悅

高雄市鼓山區馬卡道路416號5樓

908萬

26.95坪

33.7萬

3.63坪 5~ 5/ 13 18.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 賓果家築/Bingo家築

高雄市鼓山區美術東六街117號14樓

1,180萬

含車位價

43.84坪

含車位6.14坪

26.9萬

3.85坪 14~ 14/ 15 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 龍騰

明誠四路25號29樓之1

2,288萬

含車位價

59.83坪

含車位8.89坪

38.2萬

3.41坪 29~ 29/ 29 5.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 悅美術

高雄市鼓山區美術北一街9號5樓

1,318萬

43.24坪

30.5萬

4.26坪 5~ 5/ 19 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街161號15樓

1,639萬

含車位135萬

36.20坪

含車位5.60坪

49.2萬

含裝潢

 2.33坪 15~ 15/ 29 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城莫札特

美術東四路451號15樓

1,580萬

含車位價

47.82坪

含車位7.34坪

33.0萬

6.91坪 15~ 15/ 15 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街118號15樓

2,088萬

含車位價

80.27坪

含車位14.98坪

26.0萬

毛胚屋；

 6.29坪 15~ 15/ 21 9.6年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美術名家

美明路98號7樓之1

1,460萬

47.67坪

30.6萬

7.28坪 7~ 7/ 14 16.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 前峰國宅東4,5棟

九如四路1990巷15弄6號2樓之1

448萬

22.48坪

19.9萬

5.88坪 2~ 2/ 12 41.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 城揚美北岸

高雄市鼓山區美術東二路251號12樓

1,666萬

含車位價

49.50坪

含車位7.25坪

33.7萬

5.37坪 12~ 12/ 15 15.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 龍騰

明誠四路35號18樓

3,710萬

含車位價

100.50坪

含車位坪數

36.9萬

5.76坪 18~ 18/ 29 5.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 賓果家築/Bingo家築

美術東六街115號11樓之2

635萬

20.57坪

30.9萬

2.00坪 11~ 11/ 15 17.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 恆上君悅

高雄市鼓山區馬卡道路413號11樓

990萬

含車位價

32.15坪

含車位3.52坪

30.8萬

4.26坪 11~ 11/ 13 18.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城美術皇居

美術北五街70號22樓

3,030萬

含車位價

69.53坪

含車位11.09坪

43.6萬

5.48坪 22~ 22/ 29 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街161號16樓

1,650萬

含車位135萬

36.20坪

含車位5.60坪

49.5萬

含裝潢

 2.33坪 16~ 16/ 29 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路696號9樓之1

800萬

含車位價

27.24坪

含車位6.45坪

29.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.00坪 9~ 9/ 24 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街161號17樓

1,656萬

含車位135萬

36.20坪

含車位5.60坪

49.7萬

含裝潢

 2.33坪 17~ 17/ 29 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 龍騰

高雄市鼓山區明誠四路25號17樓之2

2,680萬

含車位價

75.69坪

含車位8.89坪

35.4萬

4.32坪 17~ 17/ 29 5.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 太普風格

美術東七街98號3樓

1,450萬

含車位價

47.96坪

含車位5.19坪

30.2萬

4.57坪 3~ 3/ 15 17.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 京城莫札特

高雄市鼓山區美術東四路449號6樓

980萬

30.23坪

32.4萬

3.81坪 6~ 6/ 15 18.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 國王傳奇2

美術北三路246號21樓

2,200萬

含車位價

75.25坪

含車位8.82坪

29.2萬

6.31坪 21~ 21/ 25 7.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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