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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11201 大樓 波堤

948萬

含車位價

27.29坪

含車位2.50坪

34.7萬

3.56坪 12~ 12/ 15 15.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 土地

龍華段一小段375地號

83萬

-

8.4萬

包含公共設施保留地用地；

 9.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11201 土地

龍華段二小段1024-1地號

66萬

-

8.3萬

包含公共設施保留地用地；

 7.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 龍騰

高雄市鼓山區明誠四路35號12樓

2,800萬

含車位價

99.70坪

含車位10.34坪

28.1萬

5.70坪 12~ 12/ 29 4.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路178巷34號3樓

300萬

15.60坪

19.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 3~ 3/ 5 28.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 十六本木

高雄市鼓山區華榮路與文信路【十六本木】A棟7號

1,743萬

37.61坪

46.3萬

原申報B2EA11201290001撤銷，重新申報

 2.68坪 11~ 11/ 30 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄43號4樓之1

350萬

28.86坪

12.1萬

12.49坪 4~ 4/ 5 39.9年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 京城國家美術館

2,288萬

含車位價

67.55坪

含車位4.91坪

33.9萬

6.52坪 23~ 23/ 25 16.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 公寓

340萬

23.01坪

14.8萬

7.68坪 4~ 4/ 5 41.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路226號11樓

770萬

25.05坪

30.7萬

3.54坪 11~ 11/ 15 16.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路221號15樓

2,200萬

含車位價

67.43坪

含車位4.91坪

32.6萬

6.50坪 15~ 15/ 25 16.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 現代京城

765萬

26.82坪

28.5萬

2.78坪 9~ 9/ 14 18.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 太普風格

1,430萬

含車位價

48.48坪

含車位5.71坪

29.5萬

4.57坪 14~ 14/ 15 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201 公寓

高雄市鼓山區大順一路927巷2號4樓

510萬

35.79坪

14.3萬

8.48坪 4~ 4/ 5 35.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 原砌

2,400萬

含車位價

79.12坪

含車位7.07坪

30.3萬

6.37坪 14~ 14/ 15 10.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 J Modern

1,020萬

含車位價

28.55坪

含車位坪數

35.7萬

2.38坪 13~ 13/ 15 1.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 水山硯（水庭）

1,400萬

含車位價

49.48坪

含車位6.06坪

28.3萬

6.07坪 14~ 14/ 15 11.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 美麗 Party二期

高雄市鼓山區明倫路161號2樓

558萬

26.76坪

20.9萬

2.42坪 2~ 2/ 15 16.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 皇廷

高雄市鼓山區文信路213號5樓

1,800萬

含車位160萬

59.60坪

含車位2.41坪

28.7萬

3.28坪 5~ 5/ 28 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 沐之森

高雄市鼓山區美術東六街79號4樓之2

1,530萬

含車位價

51.04坪

含車位11.18坪

30.0萬

5.05坪 4~ 4/ 15 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 前峰國宅西8,9棟

510萬

25.00坪

20.4萬

5.34坪 9~ 9/ 11 40.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 皇廷

1,900萬

含車位價

59.60坪

含車位2.41坪

31.9萬

3.28坪 11~ 11/ 28 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 康之庭

620萬

22.26坪

27.9萬

1.61坪 7~ 7/ 12 26.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 太普美術君臨

2,813萬

含車位價

72.19坪

含車位5.12坪

39.0萬

6.06坪 20~ 20/ 29 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 仰森

高雄市鼓山區馬卡道路395號13樓

3,130萬

含車位價

88.31坪

含車位8.02坪

35.4萬

7.89坪 13~ 13/ 28 10.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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