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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 美術綠原道

高雄市鼓山區美術北三路276號10樓

2,580萬

含車位價

68.20坪

含車位8.91坪

37.8萬

附贈冷氣全部.簡易傢俱

 5.33坪 10~ 10/ 19 7.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 國王傳奇2

2,575萬

含車位價

85.10坪

含車位17.63坪

30.3萬

6.69坪 12~ 12/ 25 7.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟2號

2,570萬

含車位260萬

55.92坪

含車位7.48坪

47.7萬

5.22坪 13~ 13/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美術綠原道

2,568萬

含車位180萬

72.01坪

含車位8.91坪

37.9萬

5.85坪 6~ 6/ 19 7.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街157號24樓

2,566萬

含車位270萬

56.04坪

含車位12.00坪

52.1萬

3.36坪 24~ 24/ 29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 悅龍灣

2,560萬

含車位價

66.88坪

含車位6.02坪

38.3萬

5.95坪 3~ 3/ 24 8.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 達觀

2,560萬

含車位價

73.85坪

含車位5.49坪

34.7萬

7.25坪 15~ 15/ 15 17.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街112號9樓

2,550萬

含車位價

96.78坪

含車位16.06坪

26.4萬

7.70坪 9~ 9/ 21 9.8年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 仰森

高雄市鼓山區馬卡道路392號4樓

2,538萬

含車位價

66.76坪

含車位8.05坪

38.0萬

6.09坪 4~ 4/ 28 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街173號23樓

2,530萬

含車位250萬

52.10坪

含車位12.00坪

56.9萬

含裝潢

 3.06坪 23~ 23/ 29 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街157號5樓

2,520萬

含車位240萬

64.21坪

含車位11.47坪

43.2萬

含裝潢

 4.03坪 5~ 5/ 29 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鼎宇橘園

2,500萬

含車位價

70.01坪

含車位9.29坪

35.7萬

6.89坪 8~ 8/ 23 20.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 耘翠

2,500萬

含車位價

62.74坪

含車位坪數

39.9萬

5.99坪 8~ 8/ 23 3.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街18號6樓

2,492萬

含車位445萬

65.84坪

含車位13.75坪

39.3萬

8.10坪 6~ 6/ 15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 J Modern

2,450萬

含車位價

58.90坪

含車位14.11坪

41.6萬

4.51坪 6~ 6/ 15 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 龍騰

2,450萬

含車位價

56.52坪

含車位5.58坪

43.4萬

3.24坪 28~ 28/ 29 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街159號11樓

2,438萬

含車位240萬

57.94坪

含車位11.47坪

47.3萬

含裝潢

 3.55坪 11~ 11/ 29 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】A1棟0號

2,435萬

含車位250萬

52.44坪

含車位10.01坪

51.5萬

4.69坪 8~ 8/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路392號5樓

2,430萬

含車位價

58.55坪

含車位7.30坪

41.5萬

其他增建；

 4.45坪 5~ 5/ 15 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街163號17樓

2,415萬

含車位240萬

55.98坪

含車位11.47坪

48.9萬

含裝潢

 3.40坪 17~ 17/ 29 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 藏風景

高雄市鼓山區美術北五街98號9樓

2,410萬

含車位價

61.70坪

含車位4.79坪

39.1萬

6.02坪 9~ 9/ 15 12.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 城品

2,400萬

含車位價

60.03坪

含車位8.16坪

40.0萬

5.94坪 11~ 11/ 15 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A7棟7號

2,391萬

含車位250萬

51.81坪

含車位4.21坪

45.0萬

2.87坪 7~ 7/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 悅龍灣

2,390萬

含車位價

71.51坪

含車位6.02坪

33.4萬

6.23坪 4~ 4/ 24 7.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 鼎宇美術綠墅

高雄市鼓山區美術東二路263號7樓

2,388萬

含車位200萬

63.81坪

含車位8.16坪

39.3萬

本次出售總價拆分其土地及建築改良物出售價格，土地出售價格為1888萬元，及建築改良物出售價格為500萬元。

 8.69坪 7~ 7/ 14 17.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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