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鼓山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 土地

內惟段六小段414地號

758萬

-

11.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 64.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

前峰段531地號

953萬

-

19.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 48.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11201 土地

內惟段五小段715地號

264萬

-

8.8萬

包含公共設施保留地用地；

 29.86坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

內惟段八小段572地號

7萬

-

2.0萬

包含公共設施保留地用地；

 3.43坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

內惟段八小段855地號

4萬

-

2.0萬

包含公共設施保留地用地；

 2.22坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

柴山段62-4地號

1萬

- --萬

政府機關標讓售；

 71.42坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

龍華段八小段2316-5地號

17,371萬

-

131.5萬

132.10坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

柴山段62-6地號

1萬

- --萬

政府機關標讓售；

 43.60坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

內惟段二小段92-6地號

190萬

-

31.9萬

政府機關標讓售；

 5.95坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

鼓中段一小段473地號

60萬

-

10.6萬

未登記建物；

 5.67坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

龍華段三小段688地號

2,000萬

-

11.2萬

共有土地。地形狹長，現況無出入道路。

 177.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

龍華段二小段982-1地號

25萬

-

4.4萬

包含公共設施保留地用地；

 5.75坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11103 土地

龍華段二小段800-2地號

4萬

- --萬

畸零地或有合併使用效益；

 0.09坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

鼓中段一小段80地號

622萬

-

75.6萬

本件買賣為高雄市仁愛河濱商城都市更新案單元一部分，因高雄市政府依據法令強制拆除房屋，並代為辦理建物滅失登記，原登記建號721號門牌為高雄市鼓山區河邊街115巷1號，登記面積換算坪數為24.89坪，雙方議定每坪依新台幣25萬元計算買賣價。（建物面積依建物所有權狀登記為主）具重建或重劃、都更等效益；

 8.23坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

鼓南段四小段374地號

502萬

-

44.9萬

政府機關標讓售；

 11.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

柴山段62-1地號

0萬

- --萬

政府機關標讓售；

 18.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

鼓中段三小段670地號

130萬

-

17.2萬

未登記建物；

 7.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

內惟段八小段716地號

92萬

-

8.6萬

地清或未辦繼承標售；

 10.69坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

龍華段二小段1468地號

725萬

-

32.8萬

1.建地665萬元2.路地60萬元雙方合意

 22.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

龍華段一小段528-1地號

387萬

-

19.8萬

包含公共設施保留地用地；

 19.51坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

前峰段一小段599-1地號

11萬

-

36.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 0.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

鼓南段二小段99地號

120萬

-

14.3萬

8.39坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

龍華段一小段528地號

12,962萬

-

73.0萬

177.57坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

龍華段一小段533地號

8,492萬

-

45.5萬

186.64坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

內惟段二小段123-1地號

200萬

-

44.1萬

原買價為新台幣2268750元，係因買方以為此為畸零地，後因申報增值稅時發現此為公共設施保留地，雙方協議調降售價改為2000000元。包含公共設施保留地用地；

 4.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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