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鼓山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 透天厝/店面

2,450萬

115.30坪

21.3萬

32.97坪 1~ 4/ 4 46.6年 12房(室)4廳10衛
資料來源：永慶房產集團
11212 土地

龍華段三小段888地號

3,360萬

-

95.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 35.09坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

內惟段五小段1039地號

1,518萬

-

6.9萬

包含公共設施保留地用地；

 220.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓/店面

高雄市鼓山區龍德路61巷11號

900萬

30.89坪

29.1萬

8.69坪 1~ 2/ 5 42.7年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

龍華段一小段528地號

13,770萬

-

69.9萬

包含公共設施保留地用地；

 197.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

壽山段38-12地號

155萬

-

10.3萬

15.13坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面 當代歌德

高雄市鼓山區昌盛路326號

63,312萬

154.62坪

409.5萬

其他增建；

 307.34坪 1~ 1/ 1 32.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

龍中段62地號

82,818萬

-

258.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 321.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

龍中段62地號

82,818萬

-

258.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 321.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

208萬

-

30.0萬

6.96坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11212 土地

鼓南段四小段400地號

500萬

-

32.4萬

未登記建物；

 15.43坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

鼓南段四小段399地號

55萬

-

8.3萬

6.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

內惟段七小段789地號

209萬

-

30.0萬

未登記建物；包含公共設施保留地用地；

 6.96坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面

高雄市鼓山區馬卡道路323號

51,322萬

876.92坪

58.5萬

281地號價款19643萬元整，281-1地號價款27392萬元整，8912建號2059萬元整，8913建號2228萬元整。含租約；

 337.65坪 1~ 5/ 5 15.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

鼓中段五小段713-1地號

11萬

-

11.9萬

0.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 太子哈佛

高雄市鼓山區明倫路126號

237萬

10.59坪

22.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

 1.67坪 1~ 2/ 13 27.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 皇邑

高雄市鼓山區美術館路171號

5,000萬

181.54坪

27.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 25.58坪 1~ 2/ 15 17.6年 6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

龍華段二小段498地號

630萬

-

12.8萬

包含公共設施保留地用地；

 49.41坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓/店面

725萬

18.35坪

39.5萬

10.64坪 1~ 1/ 4 47.1年
資料來源：永慶房產集團
11212 土地

龍華段一小段347地號

10萬

-

9.4萬

本件為道路用地.包含公共設施保留地用地；

 1.10坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 聖羅蘭公爵

1,530萬

含車位價

66.52坪

含車位坪數

23.0萬

12.51坪 1~ 3/ 14 32.8年 4房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓/店面 九如邑

1,490萬

含車位價

62.94坪

含車位坪數

23.7萬

8.09坪 1~ 3/ 22 28.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11212 土地

龍華段二小段498-2地號

467萬

-

14.8萬

包含公共設施保留地用地；

 31.46坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

龍華段二小段515-1地號

1,267萬

-

10.5萬

包含公共設施保留地用地；

 120.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

內惟段一小段981地號

265萬

-

5.6萬

包含公共設施保留地用地；

 47.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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  • 本實價登錄僅供參考，不作其他用途。
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