高雄市鼓山區的合理房價，現在應該是多少？

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鼓山區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	大樓	高雄市鼓山區馬卡道路69號7樓	3,988萬	82.14坪	48.6萬	5.66坪	7~ 7/ 27	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A08棟19樓【遠雄PARK 16】	981萬	20.21坪	48.5萬預售屋雨遮不計價	1.34坪	19~ 19/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	學院美術之星/學院美術館高雄市鼓山區西藏街28號14樓	2,980萬含車位400萬	66.91坪含車位13.75坪	48.5萬含裝潢費；	8.26坪	14~ 14/ 15	0.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A17棟09樓【遠雄PARK 16】	1,121萬	23.14坪	48.5萬預售屋雨遮不計價	1.54坪	9~ 9/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A06棟17樓【遠雄PARK 16】	1,263萬	26.02坪	48.5萬預售屋雨遮不計價含冰箱、冷氣交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費；	1.73坪	17~ 17/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	御之苑高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A2棟12號	3,970萬	81.82坪	48.5萬雨遮不計價亦不列入銷售面積	5.66坪	12~ 12/ 27	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	協勝發謙翠高雄市鼓山區美術南三路338號24樓	3,408萬含車位260萬	71.28坪含車位6.34坪	48.5萬	5.35坪	24~ 24/ 29	0.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	高雄市鼓山區馬卡道路76號12樓	3,970萬	81.88坪	48.5萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.66坪	12~ 12/ 27	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	美術1?院高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號	3,876萬	79.97坪	48.5萬	4.87坪	23~ 23/ 33	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A05棟11樓【遠雄PARK 16】	1,406萬含車位197萬	34.29坪含車位9.34坪	48.5萬預售屋雨遮不計價含冰箱.冷氣交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費；	1.66坪	11~ 11/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	高雄市鼓山區馬卡道路78號14樓	4,868萬含車位210萬	105.20坪含車位9.21坪	48.5萬	7.63坪	14~ 14/ 27	0.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	鑫巨蛋2 高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟5號	1,270萬	26.21坪	48.5萬	1.77坪	14~ 14/ 29	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A11棟16樓【遠雄PARK 16】	1,761萬含車位227萬	41.03坪含車位9.34坪	48.4萬預售屋雨遮不計價	2.11坪	16~ 16/ 19	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	協勝發謙翠高雄市鼓山區美術南三路340號26樓	2,846萬含車位240萬	60.23坪含車位6.34坪	48.4萬	4.44坪	26~ 26/ 29	0.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A16棟05樓【遠雄PARK 16】	1,364萬含車位227萬	32.86坪含車位9.34坪	48.4萬預售屋雨遮不計價含冰箱.冷氣交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費；	1.56坪	5~ 5/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A03棟14樓【遠雄PARK 16】	1,226萬	25.34坪	48.4萬預售屋雨遮不計價含冰箱.冷氣交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費；	1.68坪	14~ 14/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	協勝發謙翠高雄市鼓山區美術南三路340號25樓	2,846萬含車位240萬	60.23坪含車位6.34坪	48.4萬	4.44坪	25~ 25/ 29	0.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A06棟14樓【遠雄PARK 16】	1,258萬	26.02坪	48.4萬預售屋雨遮不計價含冰箱.冷氣交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費；	1.73坪	14~ 14/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	美廳苑高雄市鼓山區美術東六街161號13樓	1,635萬含車位155萬	36.20坪含車位5.60坪	48.4萬含裝潢	2.33坪	13~ 13/ 29	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A03棟19樓【遠雄PARK 16】	1,223萬	25.34坪	48.3萬預售屋雨遮不計價	1.68坪	19~ 19/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A13棟07樓【遠雄PARK 16】	1,155萬	23.92坪	48.3萬預售屋雨遮不計價含冰箱.冷氣交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費；	1.59坪	7~ 7/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A13棟09樓【遠雄PARK 16】	1,156萬	23.92坪	48.3萬預售屋雨遮不計價含冰箱.冷氣交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費；	1.59坪	9~ 9/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A15棟07樓【遠雄PARK 16】	1,124萬	23.30坪	48.3萬預售屋雨遮不計價含冰箱.冷氣交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費；	1.55坪	7~ 7/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	美術1?院高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號	3,862萬	80.03坪	48.3萬	4.87坪	21~ 21/ 33	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	遠雄PARK 16 高雄市鼓山區龍德路A03棟13樓【遠雄PARK 16】	1,430萬含車位207萬	34.68坪含車位9.34坪	48.3萬預售屋雨遮不計價含冰箱.冷氣交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:傢俱設備費；	1.68坪	13~ 13/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

鼓山區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

2.79%
0.1%(1筆)

15~19萬

8.71%
0.1%(1筆)

20萬以上

88.33%
1.6%(14筆)

6~9萬

0.17%
98.2%(862筆)

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