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鳳山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 高雄市鳳山新城乙社區

1,500萬

含車位價

63.00坪

含車位坪數

23.8萬

15.81坪 9~ 9/ 14 11.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 高雄市鳳山新城乙社區

1,365萬

含車位價

63.00坪

含車位坪數

21.7萬

15.81坪 6~ 6/ 14 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈 鳳山中崙第一標公寓大廈

高雄市鳳山區中崙二路574巷2之1號5樓

254萬

43.00坪

5.9萬

每半年需登記排車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.91坪 5~ 5/ 7 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 鳳山中崙第三標

高雄市鳳山區中崙二路575巷22之1號5樓

750萬

42.02坪

17.9萬

13.89坪 5~ 5/ 7 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 高雄市鳳山新城乙社區

高雄市鳳山區勝利路115號12樓

1,120萬

含車位價

53.88坪

含車位坪數

20.8萬

13.37坪 12~ 12/ 14 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 松濤翠堤

高雄市鳳山區文湖街69號8樓

1,100萬

含車位價

77.56坪

含車位坪數

14.2萬

車位編號:地下一層23號含傢俱設備費；

 13.00坪 8~ 9/ 13 34.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 高雄市鳳山新城乙社區

高雄市鳳山區工協街61號5樓

1,200萬

51.42坪

23.3萬

12.92坪 5~ 5/ 14 11.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 高雄市鳳山新城甲

高雄市鳳山區瑞興路482號11樓

263萬

52.89坪

5.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.84坪 11~ 11/ 14 11.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 旭日東昇

高雄市鳳山區東昇街66號5樓

990萬

含車位130萬

40.79坪

含車位5.26坪

24.2萬

12.42坪 5~ 5/ 5 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 旭日東昇

高雄市鳳山區東昇街68號5樓

1,000萬

含車位150萬

41.90坪

含車位6.37坪

23.9萬

12.42坪 5~ 5/ 5 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 旭日東昇

高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢【旭日東昇】A5棟5號

990萬

含車位130萬

40.79坪

含車位5.26坪

24.2萬

12.28坪 5~ 5/ 5 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 旭日東昇

高雄市鳳山區過埤路51巷附近道路尚未開闢【旭日東昇】A3棟5號

1,000萬

含車位150萬

40.79坪

含車位5.26坪

23.9萬

12.28坪 5~ 5/ 5 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈

高雄市鳳山區文藝街109號6樓

1,748萬

含車位200萬

61.89坪

含車位18.49坪

35.7萬

12.18坪 6~ 6/ 7 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 鳳山中崙第三標

高雄市鳳山區中崙二路583巷23號

820萬

36.97坪

22.2萬

11.95坪 1~ 1/ 7 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 鳳山中崙第三標

高雄市鳳山區中崙二路583巷14號

750萬

36.97坪

20.3萬

11.95坪 1~ 1/ 7 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 鳳山中崙第一標公寓大廈

高雄市鳳山區中崙二路578巷22號7樓

730萬

37.64坪

19.4萬

11.82坪 7~ 7/ 7 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 百榕花園宮庭

950萬

含車位價

54.72坪

含車位坪數

17.4萬

10.97坪 5~ 5/ 6 33.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 陽光巴里島

1,725萬

含車位價

64.09坪

含車位5.82坪

26.9萬

10.80坪 2~ 2/ 14 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 京城熱帶嶼

高雄市鳳山區鳳甲二街125巷6號6樓

1,250萬

含車位價

50.57坪

含車位5.49坪

24.7萬

10.37坪 6~ 6/ 12 22.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 陽光巴里島

高雄市鳳山區建國路三段338號14樓

1,200萬

含車位價

62.19坪

含車位5.81坪

19.3萬

含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 10.31坪 14~ 14/ 14 18.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 向森青(未公開)

高雄市鳳山區鳳松路380號

2,380萬

含車位價

64.05坪

含車位14.35坪

37.2萬

10.13坪 1~ 2/ 15 0.2年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 台欣大廈

650萬

39.16坪

16.6萬

9.58坪 7~ 7/ 7 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓

2,200萬

含車位價

59.51坪

含車位12.25坪

37.0萬

9.34坪 15~ 15/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 向森青(未公開)

高雄市鳳山區鳳松路390號

2,010萬

含車位價

52.49坪

含車位7.18坪

38.3萬

9.24坪 1~ 2/ 15 0.3年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 GA BEE衛武營咖啡館

1,470萬

含車位價

52.01坪

含車位10.28坪

28.3萬

含裝潢費；

 9.21坪 3~ 3/ 14 9.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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