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鳳山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 華廈 書香大廈

高雄市鳳山區濱山街55巷8弄2之1號

700萬

33.41坪

21.0萬

7.38坪 2~ 2/ 7 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 國際休閒大廈

550萬

17.46坪

31.5萬

4.24坪 7~ 7/ 7 42.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 華廈

400萬

20.45坪

19.6萬

4.42坪 7~ 7/ 7 42.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 御庭山水大廈

高雄市鳳山區瑞隆東路209巷1號6樓

400萬

31.94坪

12.5萬

4.29坪 6~ 6/ 12 35.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 御庭山水大廈

880萬

36.93坪

23.8萬

5.10坪 11~ 11/ 12 35.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 南方庭園

高雄市鳳山區保泰路292號9樓

660萬

含車位價

59.30坪

含車位坪數

11.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.33坪 9~ 9/ 12 33.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 鳳翔天廈

高雄市鳳山區青年路二段177號14樓

800萬

含車位價

57.82坪

含車位坪數

13.8萬

6.96坪 14~ 14/ 18 33.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 第一家庭

高雄市鳳山區南昌街21巷27號4樓

240萬

含車位價

12.71坪

含車位坪數

18.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.47坪 4~ 4/ 16 33.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈

高雄市鳳山區中山東路229巷15弄135號3樓

420萬

29.14坪

14.4萬

5.58坪 3~ 3/ 7 32.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 大雅皇京大樓

高雄市鳳山區過雄街55巷57號3樓

600萬

33.56坪

17.9萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 4.85坪 3~ 3/ 12 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 永信都市生活

738萬

32.36坪

22.8萬

5.63坪 2~ 2/ 12 31.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 大昌龍邸NO.1 NO.2

680萬

35.55坪

19.1萬

6.39坪 4~ 4/ 13 30.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 華廈 閃亮巨星大廈

高雄市鳳山區文湖街19號7樓

605萬

22.63坪

26.7萬

陽臺外推；

 3.67坪 7~ 7/ 8 30.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 鳳山中崙第二標

640萬

32.91坪

19.5萬

10.90坪 6~ 6/ 7 30.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 生活領袖

高雄市鳳山區五甲二路256號10樓

590萬

37.42坪

15.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.74坪 10~ 10/ 16 30.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 大湖國家

高雄市鳳山區文仁街85號9樓

700萬

含車位價

34.07坪

含車位坪數

20.6萬

3.33坪 9~ 9/ 15 30.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 湖園大廈

999萬

含車位價

45.76坪

含車位坪數

21.8萬

8.47坪 7~ 7/ 7 30.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 大湖國家

高雄市鳳山區文仁街93號4樓

860萬

含車位價

42.60坪

含車位坪數

20.2萬

4.02坪 4~ 4/ 15 30.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 五甲人

750萬

32.06坪

23.4萬

4.71坪 3~ 3/ 12 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 鳳山國富D型

高雄市鳳山區新富路590巷1號7樓

930萬

47.22坪

19.7萬

陽臺外推；

 7.67坪 7~ 7/ 16 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 長緯第一景

866萬

含車位價

41.08坪

含車位坪數

21.1萬

3.46坪 14~ 14/ 20 29.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 花都社區/鳳陽花都

553萬

21.32坪

25.9萬

4.17坪 6~ 6/ 12 29.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 太極大樓

1,325萬

含車位價

54.00坪

含車位坪數

24.5萬

7.61坪 8~ 8/ 12 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 大國城-新米蘭

630萬

32.10坪

19.6萬

3.86坪 8~ 8/ 14 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓

772萬

31.83坪

24.3萬

3.80坪 11~ 11/ 14 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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