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鳳山區實價登錄一覽表
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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 土地

新庄子段128-14地號

2,844萬

-

6.4萬

包含公共設施保留地用地；

 446.49坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

新庄子段85-7地號

1,253萬

-

7.4萬

包含公共設施保留地用地；

 169.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

牛潮埔段1464地號

693萬

-

6.5萬

本買賣契約書買賣總價為新台幣692萬6700元整，買賣標的1460地號買賣價金為10萬元整，1460-1地號買賣價金為35萬6650元整，1464地號買賣價金為647萬50元整。包含公共設施保留地用地；

 107.39坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

新庄子段60-19地號

3,500萬

-

38.8萬

未登記建物；

 90.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

鳳青段222地號

3,686萬

-

72.0萬

51.20坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

高雄市鳳山區八德路270巷19號

660萬

18.98坪

34.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 39.02坪 1~ 2/ 2 47.8年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

高雄市鳳山區鳳仁路21號

1,380萬

59.53坪

23.2萬

買方支付增值稅、代書費、塗銷費等移轉費用，賣方賣清。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 32.07坪 1~ 3/ 3 45.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

牛潮埔段853地號

263萬

-

8.2萬

包含公共設施保留地用地；

 32.07坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

新生街45號

1,200萬

29.70坪

40.4萬

31.16坪 1~ 2/ 2 50.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 透天厝/店面

高雄市鳳山區經武路216號

590萬

49.37坪

12.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 27.83坪 1~ 3/ 3 49.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

北門段1262-1地號

97萬

-

3.5萬

包含公共設施保留地用地；

 27.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

牛潮埔段1347-1地號

405萬

-

15.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 27.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

高雄市鳳山區鎮北街32號

385萬

41.77坪

9.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 25.41坪 1~ 3/ 3 45.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

文聖街163號

885萬

25.80坪

34.3萬

22.08坪 1~ 2/ 2 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

高雄市鳳山區八德路438巷17號

1,200萬

46.34坪

25.9萬

附贈家電及傢俱其他增建；含租約；

 20.87坪 1~ 3/ 3 34.8年 7房(室)1廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

高雄市鳳山區光復路173巷2號

730萬

23.98坪

30.4萬

法定空地增1~2層及夾層.已折讓價金不負一般瑕疵擔保責任其他增建；

 20.27坪 1~ 2/ 2 49.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市鳳山區北盛街52巷11號

732萬

40.19坪

18.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；

 19.97坪 1~ 3/ 3 42.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市鳳山區八德路340巷6號

500萬

20.24坪

24.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 18.76坪 1~ 2/ 2 50.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

高雄市鳳山區文育街57號

975萬

38.21坪

25.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.07坪 1~ 4/ 4 17.4年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓/其他

高雄市鳳山區瑞智街75號

980萬

50.97坪

19.2萬

13.30坪 1~ 2/ 5 35.4年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓/店面

高雄市鳳山區華泰街145號

820萬

28.17坪

29.1萬

其他增建；

 12.79坪 1~ 1/ 5 43.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈

高雄市鳳山區文藝街109號6樓

1,748萬

含車位200萬

61.89坪

含車位18.49坪

35.7萬

12.18坪 6~ 6/ 7 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓 文山家園

文昌街77巷35號3樓

570萬

37.15坪

15.3萬

後陽台搭採光罩主臥窗戶搭採光罩

 10.94坪 3~ 3/ 5 34.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

建國路二段192巷13弄18號2樓之4

440萬

32.55坪

13.5萬

10.78坪 2~ 2/ 4 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 向森青(未公開)

高雄市鳳山區鳳松路380號

2,380萬

含車位價

64.05坪

含車位14.35坪

37.2萬

10.13坪 1~ 2/ 15 0.2年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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