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鳳山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 鋭揚新樂活

1,258萬

含車位價

40.64坪

含車位6.80坪

31.0萬

6.64坪 2~ 2/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 吉隆上雲

高雄市鳳山區忠誠路和四海街口【吉隆上雲】A02棟06號

1,560萬

含車位170萬

46.75坪

含車位7.80坪

35.7萬

6.63坪 6~ 6/ 13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 百達鳳邸

高雄市鳳山區華北街【百達鳳邸】A2棟7號

1,865萬

含車位200萬

50.81坪

含車位7.58坪

38.5萬

6.63坪 7~ 7/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 百達鳳邸

高雄市鳳山區華北街【百達鳳邸】A2棟9號

1,935萬

含車位210萬

50.81坪

含車位7.58坪

39.9萬

6.63坪 9~ 9/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 百達鳳邸

高雄市鳳山區華北街【百達鳳邸】A2棟6號

1,838萬

含車位195萬

50.81坪

含車位7.58坪

38.0萬

6.63坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 百達鳳邸

高雄市鳳山區華北街【百達鳳邸】A2棟13號

1,981萬

含車位220萬

50.81坪

含車位7.58坪

40.7萬

6.63坪 13~ 13/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 百達鳳邸

高雄市鳳山區華北街【百達鳳邸】A2棟12號

1,956萬

含車位205萬

50.81坪

含車位7.58坪

40.5萬

6.63坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 百達鳳邸

高雄市鳳山區華北街

1,970萬

含車位210萬

50.81坪

含車位7.58坪

40.7萬

6.63坪 15~ 15/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 百達鳳邸

高雄市鳳山區華北街【百達鳳邸】A1棟5號

1,780萬

含車位185萬

49.74坪

含車位7.58坪

37.8萬

6.47坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 百達鳳邸

高雄市鳳山區華北街【百達鳳邸】A1棟7號

1,818萬

含車位190萬

49.74坪

含車位7.58坪

38.6萬

6.47坪 7~ 7/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 百達鳳邸

高雄市鳳山區華北街

1,790萬

含車位185萬

49.74坪

含車位7.58坪

38.1萬

6.47坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 百達鳳邸

高雄市鳳山區華北街

1,871萬

含車位200萬

49.74坪

含車位7.58坪

39.6萬

6.47坪 9~ 9/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 百達鳳邸

高雄市鳳山區華北街

1,925萬

含車位210萬

49.74坪

含車位7.58坪

40.7萬

6.47坪 15~ 15/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 大學園

高雄市鳳山區新強路220巷9號10樓

760萬

含車位價

57.12坪

含車位坪數

13.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.37坪 10~ 10/ 14 22.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 朵朵森

1,275萬

含車位價

44.03坪

含車位10.03坪

29.0萬

6.35坪 2~ 2/ 14 1.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 棋琴文祥苑

高雄市鳳山區自強二路198號12樓之7

1,705萬

含車位225萬

43.51坪

含車位5.41坪

38.9萬

6.33坪 12~ 12/ 14 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 永盛花園廣場

722萬

含車位價

38.50坪

含車位坪數

18.8萬

6.32坪 13~ 13/ 15 29.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 藏美東京都

高雄市鳳山區勝中路與勝愛街口【藏美東京都】C棟1號

1,490萬

含車位355萬

45.28坪

含車位9.40坪

31.6萬

6.31坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 新天地

高雄市鳳山區文衡路431號7樓

1,180萬

含車位價

41.29坪

含車位6.57坪

28.6萬

6.29坪 7~ 7/ 14 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市鳳山區瑞興路422巷26弄21之2號

210萬

21.48坪

9.8萬

急買急賣；

 6.27坪 3~ 3/ 5 40.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 至善天下

高雄市鳳山區瑞興路207號5樓

1,060萬

含車位價

52.92坪

含車位坪數

20.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.26坪 5~ 5/ 14 27.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 鳳中園

970萬

含車位價

37.47坪

含車位5.41坪

25.9萬

6.24坪 5~ 5/ 10 19.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 H-PARK

1,335萬

含車位價

45.38坪

含車位坪數

29.4萬

6.22坪 6~ 6/ 15 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 冠傑新都匯

1,250萬

含車位價

56.62坪

含車位5.01坪

22.1萬

6.19坪 15~ 15/ 15 9.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

高雄市鳳山區武慶二路80巷17號

598萬

15.62坪

38.3萬

6.11坪 1~ 1/ 5 42.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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