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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11110 大樓 文山君悦

560萬

24.21坪

23.1萬

2.32坪 3~ 3/ 15 4.8年 0房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 文山君悦

760萬

22.83坪

33.3萬

2.21坪 8~ 8/ 15 5.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 文山君悦

高雄市鳳山區八德路296巷30號12樓

780萬

22.83坪

34.2萬

2.21坪 12~ 12/ 15 6.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 文山君悦

高雄市鳳山區八德路296巷30號10樓

600萬

22.83坪

26.3萬

2.21坪 10~ 10/ 15 4.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 文山君悦

高雄市鳳山區八德路296巷30之1號7樓

433萬

25.19坪

17.2萬

2.43坪 7~ 7/ 15 4.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 文山君悦

755萬

25.19坪

30.0萬

2.43坪 4~ 4/ 15 5.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 文山君悦

高雄市鳳山區八德路296巷30之1號4樓

755萬

25.19坪

30.0萬

2.43坪 0~ 0/ 0 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 文山君悦

916萬

25.19坪

36.4萬

2.43坪 14~ 14/ 15 6.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 文山君悦

高雄市鳳山區八德路296巷28號12樓

960萬

38.57坪

24.9萬

3.69坪 12~ 12/ 15 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 文山君悦

1,256萬

含車位價

40.55坪

含車位2.41坪

31.0萬

3.85坪 5~ 5/ 15 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 文山君悦

1,320萬

含車位價

40.55坪

含車位坪數

32.6萬

3.85坪 2~ 2/ 15 6.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 透天厝/店面 文山君悦

高雄市鳳山區八德路296巷27號

1,150萬

75.89坪

15.2萬

26.92坪 1~ 3/ 3 42.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 文山君悦

1,220萬

含車位價

38.47坪

含車位6.06坪

31.7萬

3.69坪 4~ 4/ 15 5.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 文山君悦

高雄市鳳山區八德路296巷26號13樓

1,088萬

含車位110萬

34.91坪

含車位2.41坪

30.1萬

3.32坪 13~ 13/ 15 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 文山君悦

高雄市鳳山區八德路296巷22之1號9樓

570萬

22.59坪

25.2萬

2.16坪 9~ 9/ 15 3.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 文山君悦

550萬

22.59坪

24.4萬

2.16坪 2~ 2/ 15 3.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 文山君悦

596萬

22.51坪

26.5萬

2.16坪 13~ 13/ 15 4.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 文山君悦

高雄市鳳山區八德路296巷22之1號13樓

780萬

22.51坪

34.7萬

2.16坪 13~ 13/ 15 6.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 文山君悦

高雄市鳳山區八德路296巷22之1號11樓

758萬

含車位價

24.91坪

含車位2.40坪

30.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.37坪 11~ 11/ 15 4.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 文山君悦

1,160萬

含車位價

34.99坪

含車位坪數

33.2萬

3.32坪 6~ 6/ 15 6.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 文山君悦

高雄市鳳山區八德路296巷20號10樓

960萬

含車位價

34.99坪

含車位2.40坪

27.4萬

含裝潢費；

 3.32坪 10~ 10/ 15 4.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 文山君悦

725萬

23.96坪

30.3萬

2.32坪 15~ 15/ 15 5.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 文山君悦

770萬

23.96坪

32.1萬

2.32坪 12~ 12/ 15 6.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝/店面

高雄市鳳山區八德路270巷19號

660萬

18.98坪

34.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 39.02坪 1~ 2/ 2 47.8年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 惠鴻觀天下

高雄市鳳山區八德路268之1號4樓

458萬

23.93坪

19.1萬

1.23坪 4~ 4/ 12 28.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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