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00611

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鳳山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 土地

鳳山段大老衙小段110-9地號

143萬

-

94.8萬

政府機關標讓售；

 1.51坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝/店面

高雄市鳳山區文鳳路96號

120,156萬

1284.87坪

93.5萬

1201.56坪 1~ 3/ 3 20.4年 33房(室)0廳33衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

高雄市鳳山區五甲一路155號

2,150萬

22.99坪

93.5萬

頂樓加蓋；其他增建；

 37.51坪 1~ 2/ 2 60.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

新庄子段208-26地號

113萬

-

93.2萬

政府機關標讓售；

 1.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

鳳山段大老衙小段227-142地號

389萬

-

93.1萬

227-12地號成交1730000元，227-142地號公共設施保留地成交2160000元包含公共設施保留地用地；

 4.18坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

大貝湖段113地號

27,937萬

-

92.5萬

總價款內含地上物未保存建物補償費新台幣300萬元整，平均土地每坪單價915000元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 302.04坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝/店面

高雄市鳳山區三民路200號

4,300萬

46.57坪

92.3萬

未登記建物；

 86.21坪 1~ 2/ 2 43.4年 7房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝/店面

1,620萬

17.69坪

91.6萬

27.83坪 1~ 3/ 3 43.4年 0房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11001 土地

大貝湖段113地號

19,515萬

-

90.0萬

含租約；

 216.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11007 土地

大貝湖段113地號

5,924萬

-

90.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 65.82坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

牛潮埔段1479地號

4,288萬

-

89.7萬

本案交易標的含地上未保存建物及地上鐵皮屋租約未登記建物；

 47.80坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝/店面

高雄市鳳山區中山路123號

4,425萬

49.33坪

89.7萬

頂樓加蓋；其他增建；

 45.38坪 1~ 2/ 2 54.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝/店面

3,000萬

33.84坪

88.7萬

55.13坪 1~ 1/ 1 29.2年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

牛潮埔段1475地號

718萬

-

87.9萬

本案價金含搬遷補償費及地上物補償費。

 8.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11004 土地

五甲段353-4地號

424萬

-

87.6萬

政府機關標讓售；

 4.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11004 土地

五甲段355-135地號

265萬

-

87.6萬

政府機關標讓售；

 3.03坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11004 土地

五甲段353-54地號

238萬

-

87.6萬

政府機關標讓售；

 2.72坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11004 土地

五甲段355-5地號

159萬

-

87.6萬

政府機關標讓售；

 1.82坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

五甲段354-6地號

132萬

-

87.6萬

政府機關標讓售；

 1.51坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11108 土地

五甲段354-97地號

212萬

-

87.6萬

政府機關標讓售；

 2.42坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

高雄市鳳山區三商街217號

2,300萬

26.54坪

86.7萬

一、依土地法第34條之1規定辦理出售二、買賣總價為2300萬包含兩筆土地及兩棟建物價金： 11444地號土地款1335萬元 21444-78地號土地款940萬元 3三商街217號建物款20萬元 4南榮街146之1號建物款5萬元頂樓加蓋；未登記建物；

 52.03坪 1~ 2/ 2 53.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 土地

曹新段26地號

925萬

-

84.6萬

與A2EG11005050005為「關聯件」

 10.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

牛潮埔段1476地號

1,406萬

-

83.0萬

未登記建物；

 16.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

1,840萬

22.28坪

82.6萬

8.14坪 1~ 1/ 5 42.0年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 土地

鳳山段火房口小段12-103地號

399萬

-

82.5萬

未登記建物;政府機關標讓售;

 4.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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