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00611

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鳳山區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 土地

五甲段443-106地號

182萬

-

7.6萬

包含公共設施保留地用地；

 23.75坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 歡喜京城A區

新富路410號10樓

1,325萬

含車位價

50.30坪

含車位坪數

26.3萬

6.39坪 10~ 10/ 12 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 土地

七老爺段1227-2地號

697萬

-

4.9萬

143.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

瑞豐市場2巷33號4樓

630萬

38.20坪

16.5萬

6.72坪 4~ 4/ 7 34.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

老爺四街92號

3,220萬

100.52坪

32.0萬

44.77坪 1~ 4/ 4 15.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 東方新都

新富路494巷6號12樓

885萬

44.86坪

19.7萬

含傢俱設備費；其他增建；

 5.19坪 12~ 12/ 16 33.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 華廈

新富路372號

1,700萬

含車位價

48.31坪

含車位坪數

35.2萬

8.03坪 1~ 2/ 7 33.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 南京綠鑽

高雄市鳳山區新泰街20號12樓

690萬

31.87坪

21.7萬

4.24坪 12~ 12/ 13 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝/店面

高雄市鳳山區新康街16巷10號

1,045萬

46.29坪

22.6萬

頂樓加蓋；其他增建；

 21.78坪 1~ 3/ 3 44.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 車位 天翔大廈

高雄市鳳山區五甲一路610巷1號等161戶公共設施

135萬

0.00坪

--萬

僅車位交易；

 0.40坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

牛潮埔段1476地號

1,406萬

-

83.0萬

未登記建物；

 16.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 春田市

高雄市鳳山區凱旋路317巷12號9樓

620萬

31.22坪

19.9萬

3.27坪 9~ 9/ 14 28.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

新康街237巷36之2號

365萬

21.48坪

17.0萬

7.69坪 4~ 4/ 5 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/店面 東方新都

高雄市鳳山區新富路502號

1,450萬

53.01坪

27.4萬

增建部分:夾層建滿

 6.72坪 1~ 2/ 16 33.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 衛武國家

高雄市鳳山區大明路141號

1,300萬

含車位價

75.23坪

含車位11.23坪

17.3萬

10.05坪 1~ 2/ 14 27.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

新甲段1078-42地號

754萬

-

8.5萬

包含公共設施保留地用地；

 88.61坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

新康街310巷4之2號

610萬

25.53坪

23.9萬

8.14坪 3~ 3/ 5 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 華廈 南京大樓南京路391巷

高雄市鳳山區南京路389號7樓之4

160萬

13.61坪

11.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.74坪 7~ 7/ 10 41.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

高雄市鳳山區南京路114號

1,200萬

27.95坪

42.9萬

16.03坪 1~ 2/ 2 49.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 昱福新富

凱旋路317巷18之4號4樓

620萬

32.42坪

19.1萬

5.33坪 4~ 4/ 8 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 大昌龍邸NO3

新康街41號4樓

495萬

32.71坪

15.1萬

5.36坪 4~ 4/ 12 27.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝

新民街22巷1號

1,060萬

42.39坪

25.0萬

45.55坪 1~ 2/ 2 43.6年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市鳳山區海洋一路9之1號

430萬

26.60坪

16.2萬

陽台未保登賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任

 7.28坪 3~ 3/ 6 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

老爺四街139之4號

395萬

28.46坪

13.9萬

9.24坪 5~ 5/ 5 39.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/店面 東方新都

高雄市鳳山區新富路486號

1,430萬

53.01坪

27.0萬

夾層；

 6.79坪 1~ 2/ 16 33.6年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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