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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11101 公寓/其他 太子御花園

高雄市鳳山區武松街96巷11號5樓

498萬

含車位價

46.15坪

含車位坪數

10.8萬

陽臺外推；

 9.95坪 5~ 5/ 5 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/其他 銳揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【銳揚巴洛克】A5棟6號

497萬

21.51坪

23.1萬

原買方讓渡總價金為伍佰伍拾參萬元整。

 4.24坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/其他 銳揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【銳揚巴洛克】A8棟8號

495萬

21.44坪

23.1萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰萬元整。

 4.24坪 8~ 8/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓/其他 ?揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【?揚巴洛克】A8棟6號

492萬

21.44坪

23.0萬

4.24坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓/其他 ?揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【?揚巴洛克】A7棟6號

491萬

21.39坪

23.0萬

4.24坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓/其他

高雄市鳳山區王生明路23巷17之1號

490萬

30.39坪

16.1萬

陽臺外推；

 9.26坪 2~ 2/ 5 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/其他 銳揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【銳揚巴洛克】A7棟5號

488萬

21.39坪

22.8萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰參拾萬元整。

 4.24坪 5~ 5/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓/其他 ?揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【?揚巴洛克】A7棟7號

486萬

21.39坪

22.7萬

4.24坪 7~ 7/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈/其他 長谷萬代福

高雄市鳳山區新甲路55巷6號3樓

480萬

32.70坪

14.7萬

陽台外推;其他增建;

 5.36坪 3~ 3/ 6 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈/其他 鳳山中崙第三標

高雄市鳳山區中崙二路581巷15之1號6樓

480萬

29.61坪

16.2萬

10.55坪 6~ 6/ 7 25.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓/其他 ?揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【?揚巴洛克】A5棟2號

478萬

21.51坪

22.2萬

4.24坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓/其他 ?揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【?揚巴洛克】A5棟3號

474萬

21.51坪

22.0萬

4.24坪 3~ 3/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/其他 ?揚國美

高雄市鳳山區頂明路【?揚國美】B7棟8號

470萬

27.42坪

17.1萬

原買方轉讓，讓渡金額為肆佰捌拾伍萬元整。

 4.50坪 8~ 8/ 13 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓/其他 ?揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【?揚巴洛克】A7棟3號

468萬

21.39坪

21.9萬

4.24坪 3~ 3/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈/其他

高雄市鳳山區瑞竹路140巷19弄6號5樓

468萬

34.71坪

13.5萬

7.26坪 5~ 5/ 6 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓/其他 太子御花園

高雄市鳳山區武松街96巷21號5樓

465萬

含車位價

32.33坪

含車位坪數

14.4萬

6.77坪 5~ 5/ 5 29.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/其他 奔馳三星

高雄市鳳山區過仁街52號5樓

460萬

32.04坪

14.4萬

5.68坪 5~ 5/ 14 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓/其他 ?揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【?揚巴洛克】A5棟4號

458萬

21.51坪

21.3萬

4.24坪 4~ 4/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈/其他 長谷萬代福

高雄市鳳山區新甲路49號9樓

450萬

含車位價

50.78坪

含車位坪數

8.9萬

8.41坪 9~ 9/ 9 29.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 透天厝/其他

高雄市鳳山區公園二街75號

450萬

66.11坪

6.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 20.45坪 1~ 4/ 4 20.8年 6房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 公寓/其他

高雄市鳳山區王生明路23巷31之1號

440萬

31.51坪

14.0萬

含傢俱設備費；

 10.41坪 2~ 2/ 5 37.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈/其他 鳳山中崙第三標

高雄市鳳山區中崙二路579巷8之1號5樓

438萬

29.87坪

14.7萬

包含三間管理室持分

 10.55坪 5~ 5/ 7 25.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】A2棟11號

415萬

20.57坪

20.2萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰貳拾萬元整

 3.20坪 11~ 11/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/其他 ?揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【?揚捷仕堡】B2棟9號

412萬

20.57坪

20.0萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰萬元整

 3.20坪 9~ 9/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/其他 銳揚捷仕堡

高雄市鳳山區瑞興路【銳揚捷仕堡】A7棟13號

410萬

20.57坪

19.9萬

原買方轉讓，讓渡金額為568萬。

 3.20坪 13~ 13/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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