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鳳山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 大樓 銳揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【銳揚巴洛克】B5棟8號

513萬

21.51坪

23.9萬

原買方轉讓，讓渡金額為伍佰壹拾捌萬元整。

 4.24坪 8~ 8/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 銳揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【銳揚巴洛克】B5棟2號

490萬

21.51坪

22.8萬

原買方讓渡總價金為肆佰玖拾貳萬元整

 4.24坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓

高雄市鳳山區鳳捷路88號8樓之5

513萬

21.51坪

23.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.24坪 8~ 8/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

高雄市鳳山區鳳捷路88號2樓之5

490萬

21.51坪

22.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.24坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 鳳凰Young

540萬

21.49坪

25.1萬

2.92坪 5~ 5/ 15 4.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓

674萬

21.44坪

31.4萬

4.24坪 7~ 7/ 15 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 華廈 大東麗緻

580萬

21.42坪

27.1萬

2.89坪 3~ 3/ 10 4.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 華廈 原境9號作品-文山隱寓

高雄市鳳山區文智街109號3樓

699萬

21.40坪

32.7萬

7.10坪 3~ 3/ 5 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

690萬

21.39坪

32.3萬

4.24坪 7~ 7/ 15 0.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓

650萬

21.39坪

30.4萬

4.24坪 5~ 5/ 15 0.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓

高雄市鳳山區鳳捷路86號5樓之2

585萬

21.39坪

27.4萬

含傢俱設備費；

 4.24坪 5~ 5/ 15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓

579萬

21.38坪

27.1萬

4.24坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 龍騰上河漾

560萬

21.35坪

26.2萬

3.65坪 7~ 7/ 15 10.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 龍騰上河漾

641萬

21.35坪

30.0萬

3.65坪 15~ 15/ 15 10.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 龍騰上河漾

650萬

21.35坪

30.5萬

3.65坪 11~ 11/ 15 10.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 龍騰上河漾

高雄市鳳山區北昌五街30號4樓

430萬

21.35坪

20.1萬

3.65坪 4~ 4/ 15 11.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 花都社區/鳳陽花都

553萬

21.32坪

25.9萬

4.17坪 6~ 6/ 12 29.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 花都社區/鳳陽花都

高雄市鳳山區杭州西街143號6樓

448萬

21.32坪

21.0萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 4.17坪 6~ 6/ 12 27.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 綠百代

高雄市鳳山區武松街183號10樓

356萬

21.30坪

16.7萬

含土地增值稅或其他稅費6620元；含地政士服務費16000元；其他 履保手續費:2136元；

 2.10坪 10~ 10/ 14 28.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 永盛花園廣場

530萬

21.24坪

25.0萬

3.45坪 13~ 13/ 15 28.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 華廈

515萬

21.19坪

24.3萬

3.19坪 10~ 10/ 10 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 華廈

高雄市鳳山區光遠路263號8樓之1

510萬

21.19坪

24.1萬

3.19坪 8~ 8/ 10 41.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大昌龍邸NO.1 NO.2

高雄市鳳山區北文街108號12樓

250萬

含車位價

21.19坪

含車位坪數

11.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.96坪 12~ 12/ 13 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】Ｄ棟D7-4F號

696萬

21.16坪

32.9萬

2.87坪 4~ 4/ 15 0.0年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】D棟D7-06F號

808萬

21.16坪

38.2萬

2.87坪 6~ 6/ 15 0.0年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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