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鳳山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 大樓 鳳凰Young

540萬

21.49坪

25.1萬

2.92坪 5~ 5/ 15 4.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 透天厝/店面

高雄市鳳山區甲智路163號

300萬

21.49坪

14.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.59坪 1~ 4/ 4 19.1年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓

高雄市鳳山區鳳捷路86號8樓之1

495萬

21.44坪

23.1萬

解約後再次出售之交易原申報書序號B1EG11009240010

 4.24坪 8~ 8/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 大東麗緻

568萬

21.42坪

26.5萬

2.89坪 3~ 3/ 10 3.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 華廈 大東麗緻

580萬

21.42坪

27.1萬

2.89坪 3~ 3/ 10 4.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 華廈 原境9號作品-文山隱寓

高雄市鳳山區文智街109號3樓

699萬

21.40坪

32.7萬

7.10坪 3~ 3/ 5 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓

579萬

21.38坪

27.1萬

4.24坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109 華廈 湖濱春曉樓

高雄市鳳山區濱山街4號5樓之7

345萬

21.37坪

16.1萬

5.86坪 5~ 5/ 7 42.7年 4房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 龍騰上河漾

560萬

21.35坪

26.2萬

3.65坪 7~ 7/ 15 10.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 龍騰上河漾

641萬

21.35坪

30.0萬

3.65坪 15~ 15/ 15 10.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 龍騰上河漾

650萬

21.35坪

30.5萬

3.65坪 11~ 11/ 15 10.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 花都社區/鳳陽花都

448萬

21.32坪

21.0萬

4.17坪 6~ 6/ 12 27.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 陽光巴里島

高雄市鳳山區建國路三段310號12樓

650萬

含車位價

21.32坪

含車位坪數

30.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.31坪 12~ 12/ 14 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 綠百代

高雄市鳳山區武松街183號10樓

356萬

21.30坪

16.7萬

含土地增值稅或其他稅費6620元；含地政士服務費16000元；其他 履保手續費:2136元；

 2.10坪 10~ 10/ 14 28.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 永盛花園廣場

530萬

21.24坪

25.0萬

3.45坪 13~ 13/ 15 28.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 公寓/店面

高雄市鳳山區鳳埤街62號

430萬

21.20坪

20.3萬

父子之間買賣

 20.75坪 1~ 1/ 5 32.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈

高雄市鳳山區光遠路263號8樓之1

510萬

21.19坪

24.1萬

3.19坪 8~ 8/ 10 41.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝/店面

高雄市鳳山區仁愛路60巷61號

213萬

21.18坪

10.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 16.03坪 1~ 2/ 2 54.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】Ｄ棟D7-4F號

696萬

21.16坪

32.9萬

2.87坪 4~ 4/ 15 0.0年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 鳳山都更好

高雄市鳳山區中山東路【鳳山都更好】D棟D7-06F號

808萬

21.16坪

38.2萬

2.87坪 6~ 6/ 15 0.0年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 緯城大三園

高雄市鳳山區鳳東路554號6樓

460萬

21.15坪

21.8萬

其他增建；

 2.49坪 6~ 6/ 16 28.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 永盛花園廣場

455萬

21.02坪

21.6萬

3.45坪 13~ 13/ 15 28.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 永盛花園廣場

高雄市鳳山區西湖街58號7樓

330萬

21.02坪

15.7萬

3.45坪 7~ 7/ 15 27.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 永盛花園廣場

高雄市鳳山區西湖街58號11樓

425萬

21.02坪

20.2萬

3.45坪 11~ 11/ 15 27.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 永盛花園廣場

高雄市鳳山區西湖街56號10樓

300萬

21.02坪

14.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.45坪 10~ 10/ 15 28.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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