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00353

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 興連城極粋/興連城W&G

高雄市苓雅區四維二路325號12樓之3

1,055萬

含車位115萬

23.06坪

含車位2.80坪

46.4萬

1.96坪 12~ 12/ 12 0.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 高屋藍天

高雄市苓雅區光華一路261號14樓之1

1,208萬

含車位150萬

56.27坪

含車位坪數

21.5萬

3.94坪 14~ 14/ 20 34.4年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 四季淳

高雄市苓雅區光華一路55號2樓

1,455萬

含車位價

47.51坪

含車位10.80坪

30.6萬

3.32坪 2~ 2/ 15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 鳳凰康澤

高雄市苓雅區光華一路303號12樓

2,250萬

含車位120萬

50.94坪

含車位2.19坪

43.7萬

3.35坪 12~ 12/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 興連城極粋/興連城W&G

高雄市苓雅區四維二路325號12樓之2

1,377萬

含車位225萬

27.63坪

含車位5.17坪

51.3萬

含裝潢費；

 2.18坪 12~ 12/ 12 0.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 興連城極粋/興連城W&G

高雄市苓雅區四維二路325號9樓之3

1,110萬

含車位115萬

22.88坪

含車位2.80坪

49.5萬

含裝潢費；

 1.95坪 9~ 9/ 12 0.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 國家花園名廈

高雄市苓雅區林南街29號3樓之4

1,271萬

52.44坪

24.2萬

7.50坪 3~ 3/ 12 38.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈/套房 百立宮廷大廈

高雄市苓雅區四維二路116號3樓之2

200萬

5.56坪

36.0萬

1.02坪 3~ 3/ 7 43.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

林德官段一小段2201-0007地號

825萬

-

42.6萬

19.36坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

林德官段一小段2201-7地號

825萬

-

42.6萬

19.36坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 四季淳

高雄市苓雅區光華一路45號15樓

1,060萬

26.44坪

40.1萬

1.84坪 15~ 15/ 15 7.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

福建街241巷22號

840萬

20.18坪

41.6萬

15.13坪 1~ 2/ 2 53.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 華廈 龍德大廈

高雄市苓雅區青年一路2之6號7樓之4

660萬

25.56坪

25.8萬

頂樓加蓋；其他增建；

 5.02坪 7~ 7/ 7 43.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 鳳凰康澤

高雄市苓雅區光華一路301號4樓

2,576萬

含車位145萬

49.45坪

含車位2.19坪

51.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.25坪 4~ 4/ 15 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

高雄市苓雅區和平一路89巷6號

600萬

18.85坪

31.8萬

6.20坪 1~ 1/ 5 45.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 豊御

高雄市苓雅區林德官段【豊御】E棟4號

1,388萬

含車位130萬

37.76坪

含車位8.06坪

42.4萬

2.89坪 4~ 4/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 和平寓所

高雄市苓雅區和平一路111號14樓

1,870萬

含車位150萬

45.64坪

含車位6.08坪

43.5萬

5.52坪 14~ 14/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 和平寓所

高雄市苓雅區和平一路113號7樓

1,232萬

28.48坪

43.3萬

4.09坪 7~ 7/ 15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

四維二路165號

1,750萬

36.51坪

47.9萬

19.36坪 1~ 3/ 3 50.7年
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 和平寓所

高雄市苓雅區和平一路117號6樓

1,700萬

38.85坪

43.8萬

房地總價:17000000元分別為土地款:5950000元房屋款11050000元

 5.47坪 6~ 6/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 四維社區

高雄市苓雅區林泉街22巷13弄8之4號

750萬

21.93坪

34.2萬

9.43坪 5~ 5/ 10 45.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 和平寓所

高雄市苓雅區和平一路115號7樓

1,246萬

28.34坪

44.0萬

房地總價:12460000元分別為土地款:4360000元房屋款8100000元

 4.06坪 7~ 7/ 15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 和平寓所

高雄市苓雅區和平一路115號6樓

1,246萬

28.34坪

44.0萬

房地總價:12460000元分別為土地款:4360000元房屋款8100000元

 4.06坪 6~ 6/ 15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 四維社區

高雄市苓雅區林泉街22巷13弄1號

600萬

20.04坪

29.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.43坪 1~ 1/ 10 45.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 興連城極粋/興連城W&G

高雄市苓雅區四維二路325號2樓之5

1,288萬

含車位120萬

26.63坪

含車位2.80坪

49.0萬

含裝潢費；

 2.30坪 2~ 2/ 12 0.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市9月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.62萬 33.6萬
2 左營區 32.22萬 32.2萬
3 前金區 31.66萬 31.7萬
4 新興區 29.65萬 29.7萬
5 楠梓區 28.28萬 28.3萬
6 三民區 27.65萬 27.7萬
7 苓雅區 27.03萬 27.0萬
8 鳳山區 26.5萬 26.5萬
9 前鎮區 25.64萬 25.6萬
高雄市9月實價登錄漲跌排行
1 新興區 5.0

5.0%
2 三民區 4.3

4.3%
3 前鎮區 3.4

3.4%
4 鳳山區 2.7

2.7%
5 苓雅區 2.3

2.3%
6 楠梓區 1.8

1.8%
7 左營區 1.3

1.3%
8 鼓山區 -0.9

-0.9%
9 前金區 -1.1

-1.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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