高雄市湖內區的合理房價，現在應該是多少？

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湖內區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	華廈	城安大未來高雄市湖內區正義一路5號前方【城安大未來】D3棟0號	578萬	24.84坪	23.3萬	6.72坪	5~ 5/ 8	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	城安大未來高雄市湖內區正義一路5號前方【城安大未來】D5棟0號	727萬含車位140萬	29.05坪含車位4.20坪	23.6萬	6.72坪	7~ 7/ 8	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	城安大未來高雄市湖內區正義一路5號前方【城安大未來】D5棟0號	712萬含車位140萬	29.05坪含車位4.20坪	23.0萬	6.70坪	3~ 3/ 8	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	高雄市湖內區民族街91巷2弄26號	250萬	15.90坪	15.7萬	25.71坪	1~ 1/ 1	46.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	高雄市湖內區長壽路59號	2,050萬	72.94坪	28.1萬頂樓加蓋；其他增建；	34.41坪	1~ 4/ 4	10.2年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	高雄市湖內區中正路二段420巷30弄5號	392萬	28.16坪	13.9萬	8.28坪	1~ 1/ 5	29.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	城安大未來高雄市湖內區正義一路5號前方【城安大未來】D5棟0號	570萬	24.84坪	22.9萬	6.72坪	5~ 5/ 8	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝		280萬	21.20坪	13.2萬	16.64坪	1~ 2/ 2	43.0年	0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306	土地	自強段340地號	180萬	-	4.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	36.59坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	城安大未來高雄市湖內區正義一路5號前方【城安大未來】D11棟0號	735萬含車位155萬	29.05坪含車位4.20坪	23.4萬	6.72坪	3~ 3/ 8	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	城安大未來高雄市湖內區正義一路5號前方【城安大未來】A8棟0號	963萬含車位155萬	40.91坪含車位4.20坪	22.0萬	9.92坪	6~ 6/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	圍子內段3382-22地號	411萬	-	3.0萬 3382-22地號買賣價款:NT32851003382-0地號買賣價款:NT820000	136.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	圍子內段3382-23地號	412萬	-	3.0萬 3382-23地號買賣價款:NT32943003382-0地號買賣價款:NT822200	137.22坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地		340萬	-	3.9萬	88.01坪	-	--年
資料來源：永慶房產集團
11306	透天厝/店面	高雄市湖內區民族街121巷31弄6號	200萬	28.92坪	6.9萬凶宅其他增建；受民情風俗因素影響；	29.16坪	1~ 2/ 2	43.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	城安大未來高雄市湖內區正義一路5號前方【城安大未來】D1棟0號	994萬含車位140萬	40.88坪含車位4.20坪	23.3萬	9.90坪	6~ 6/ 8	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	福安段290-4地號	340萬	-	3.9萬土地有部分被他人占用興建廁所及鐵皮屋	88.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	城安大未來高雄市湖內區正義一路5號前方【城安大未來】A8棟0號	973萬含車位155萬	40.91坪含車位4.20坪	22.3萬	9.92坪	8~ 8/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	城安大未來高雄市湖內區正義一路5號前方【城安大未來】A12棟0號	998萬含車位155萬	40.88坪含車位4.20坪	23.0萬	9.90坪	8~ 8/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	六顆星湖內十期高雄市湖內區中正路二段【六顆星湖內十期】B棟B6號	1,580萬	60.14坪	26.3萬 113年7月31日辦理更正	29.61坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	城安大未來高雄市湖內區正義一路5號前方【城安大未來】D10棟0號	725萬含車位130萬	29.23坪含車位4.20坪	23.8萬	6.76坪	6~ 6/ 8	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	圍子內段3382-17地號	800萬	-	2.9萬 3382-16地號權利範圍1/1買賣價為3762500元整、3382-0權利範圍3556/100000買賣價為232000元整3382-17地號權利範圍1/1買賣價為3772800元整、3382-0權利範圍3566/100000買賣價為232700元整	274.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	海山段57地號	21萬	-	6.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.56坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝	高雄市湖內區中正路二段186巷13號	1,750萬	69.17坪	25.3萬頂樓加蓋；其他增建；	46.76坪	1~ 3/ 3	4.7年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	武功段936地號	100萬	-	10.5萬	9.49坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

高雄市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.18%
0.4%(95筆)

10~14萬

6.18%
0.6%(148筆)

15~19萬

15.49%
2.1%(490筆)

20萬以上

77.17%
5.5%(1260筆)

6~9萬

0.98%
91.3%(20852筆)

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