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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10808 透天厝/工廠 高鐵大鎮

高雄市楠梓區高楠公路9002號

36,498萬

958.11坪

--萬

含增建或未登記建物。;

 2896.74坪 1~ 1/ 1 47.7年
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝/辦公

高雄市楠梓區壽民路111號

7,957萬

275.25坪

28.9萬

幼兒園

 331.54坪 1~ 2/ 2 26.1年 10房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝/工廠

高雄市楠梓區楠陽路137號

4,960萬

78.15坪

63.5萬

本件買賣土地價款：新台幣4800萬元整、房屋價款：新台幣130萬元整、使用人搬遷費：新台幣30萬元整，合計總價：新台幣4960萬元整。

 158.21坪 1~ 1/ 1 32.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 透天厝/工廠

高雄市楠梓區鳳楠路103號

5,163萬

183.36坪

28.2萬

126.45坪 1~ 2/ 2 38.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝/工廠

高雄市楠梓區經建路5之1巷9號

2,000萬

60.98坪

32.8萬

95.00坪 1~ 2/ 2 29.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 透天厝/辦公

高雄市楠梓區興楠路15巷14弄12號

960萬

68.12坪

14.1萬

75.93坪 1~ 3/ 3 36.4年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 透天厝/辦公

高雄市楠梓區中泰街76巷10號

865萬

23.07坪

37.5萬

本案土地有部分現況是道路頂樓加蓋;其他增建;

 44.47坪 1~ 2/ 2 43.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 公寓/辦公

高雄市楠梓區盛昌街168號、2樓、3樓、4樓

1,680萬

92.63坪

18.1萬

41.44坪 2~ 2/ 4 24.0年 9房(室)2廳9衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓/辦公 歡樂十七

高雄市楠梓區軍校路800號5樓

1,940萬

360.47坪

5.4萬

37.72坪 5~ 5/ 17 29.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 華廈/辦公 日出大道

730萬

含車位價

83.10坪

含車位坪數

8.8萬

24.47坪 4~ 4/ 7 22.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10811 透天厝/辦公

高雄市楠梓區新昌街60巷23號

970萬

61.66坪

15.7萬

22.08坪 1~ 4/ 4 31.9年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 透天厝/辦公

高雄市楠梓區藍昌路14巷106號

506萬

23.60坪

21.5萬

21.48坪 1~ 2/ 2 44.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/辦公 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號6樓

2,500萬

含車位價

194.30坪

含車位3.39坪

12.9萬

20.29坪 6~ 6/ 12 24.4年 8房(室)1廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/辦公 楠梓站前商業大樓

高雄市楠梓區建楠路236號7樓

2,500萬

含車位價

194.30坪

含車位3.39坪

12.9萬

20.29坪 7~ 7/ 12 24.4年 8房(室)1廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
10804 公寓/辦公

高雄市楠梓區後昌路546巷5弄9之3號

580萬

35.44坪

16.4萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 18.57坪 3~ 3/ 5 36.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 透天厝/辦公

高雄市楠梓區民昌街34號

251萬

22.65坪

11.1萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 12.40坪 1~ 2/ 2 42.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 透天厝/辦公

高雄市楠梓區興楠路203巷67號

110萬

22.59坪

4.9萬

向政府機關承購之案件。;

 11.95坪 1~ 3/ 3 38.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 公寓/辦公 楠梓國宅

高雄市楠梓區德民路609號

450萬

26.23坪

17.2萬

11.24坪 1~ 1/ 5 35.9年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 公寓/辦公

高雄市楠梓區益群路6號

1,600萬

37.28坪

42.9萬

含增建或未登記建物。;

 11.08坪 1~ 1/ 5 34.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/辦公 GREEN GREEN

2,080萬

含車位價

81.52坪

含車位坪數

25.5萬

9.83坪 1~ 1/ 14 7.9年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠義街226號

2,050萬

59.46坪

34.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.37坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/辦公 楠梓商業大樓

1,220萬

120.62坪

10.1萬

9.30坪 10~ 10/ 12 31.5年
資料來源：永慶房產集團
10804 大樓/辦公 楠梓商業大樓

高雄市楠梓區建楠路139號5樓

815萬

120.62坪

6.8萬

有滲漏水情況屋主不負瑕疵擔保

 9.30坪 5~ 5/ 12 28.3年
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓/辦公 楠梓商業大樓

高雄市楠梓區建楠路139號3樓

920萬

含車位價

120.62坪

含車位坪數

7.6萬

1.買受人兩位土地持分各1/24，建物持分各1/2。2.地下停車場因出入口等相關設備機械故障，暫停使用。3.買賣雙方依現況交屋。4.有廁所兩間。

 9.30坪 3~ 3/ 12 28.3年
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/辦公 楠梓商業大樓

高雄市楠梓區建楠路139號6樓

1,080萬

122.16坪

8.8萬

含裝潢費；含租約；

 9.30坪 6~ 6/ 12 30.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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