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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11310 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號11樓之7

185萬

7.20坪

25.7萬

陽臺外推；其他增建；

 1.20坪 11~ 11/ 11 18.3年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/辦公 菁英會館雄四

130萬

4.52坪

28.7萬

0.54坪 4~ 4/ 13 17.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/辦公 菁英會館雄四

高雄市楠梓區興楠路355巷85號7樓之9

152萬

4.54坪

33.5萬

附贈:冷氣、冰箱夾層；

 0.54坪 7~ 7/ 13 17.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/辦公 菁英會館雄四

高雄市楠梓區興楠路355巷85號11樓之12

95萬

4.26坪

22.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

 0.51坪 11~ 11/ 13 17.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/辦公 菁英會館雄四

140萬

4.25坪

32.9萬

0.51坪 10~ 10/ 13 17.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/辦公 菁英會館雄三

218萬

7.31坪

29.8萬

1.22坪 9~ 9/ 11 18.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號6樓之6

165萬

7.28坪

22.7萬

含租約；

 1.21坪 6~ 6/ 11 18.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號5樓之2

220萬

9.24坪

23.8萬

1.54坪 5~ 5/ 11 18.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號2樓之8

80萬

18.10坪

4.4萬

1.43坪 2~ 2/ 11 17.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 菁英會館雄四

133萬

4.82坪

27.6萬

0.57坪 10~ 10/ 13 16.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/辦公 菁英會館雄三

190萬

7.49坪

25.4萬

1.25坪 8~ 8/ 11 17.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/辦公 菁英會館雄四

高雄市楠梓區興楠路355巷83號5樓之3

153萬

4.57坪

33.5萬

夾層；

 0.54坪 5~ 5/ 13 16.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

1,570萬

44.46坪

35.3萬

7.03坪 1~ 1/ 13 1.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/辦公 菁英會館雄三

198萬

7.65坪

25.9萬

1.27坪 6~ 6/ 11 17.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/辦公 國城MRT

高雄市楠梓區加昌路79號

1,800萬

含車位價

60.88坪

含車位5.39坪

29.6萬

其他增建；

 6.42坪 1~ 1/ 15 8.3年 0房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/辦公 楠梓商業大樓

高雄市楠梓區建楠路139號6樓

1,080萬

含車位價

122.16坪

含車位坪數

8.8萬

9.30坪 6~ 6/ 12 33.1年 4房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/辦公 菁英會館雄四

122萬

4.70坪

26.0萬

陽臺外推；夾層；

 0.56坪 6~ 6/ 13 16.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號2樓之9

169萬

7.22坪

23.4萬

附贈床組.冷氣全部.電視機.壁櫥

 1.20坪 2~ 2/ 11 17.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號5樓之11

200萬

7.19坪

27.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.19坪 5~ 5/ 11 17.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 菁英會館雄三

170萬

7.27坪

23.4萬

含傢俱設備費；

 1.21坪 8~ 8/ 11 17.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓/辦公 菁英會館雄四

高雄市楠梓區興楠路355巷83號13樓之8

120萬

4.52坪

26.5萬

夾層；

 0.54坪 13~ 13/ 13 16.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號6樓之15

160萬

7.94坪

20.2萬

含傢俱設備費；含租約；

 1.32坪 6~ 6/ 11 17.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈/辦公 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路298號2樓之2

320萬

29.40坪

10.9萬

4.51坪 2~ 2/ 8 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號11樓之10

105萬

7.22坪

14.6萬

1.20坪 11~ 11/ 11 17.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/辦公 歡樂十七

高雄市楠梓區軍校路800號6樓之2

520萬

52.56坪

9.9萬

賣方增值稅、買賣移轉及塗銷抵押權之代辦費由買方負擔。

 5.06坪 6~ 6/ 17 32.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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