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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 公寓

清泰路181巷1弄4號5樓

360萬

23.33坪

15.4萬

7.40坪 5~ 5/ 5 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

高雄市楠梓區玉田街76之6號5樓之1

320萬

38.41坪

8.3萬

7.55坪 5~ 5/ 5 34.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 北國鐏龍

高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號5樓之1

620萬

含車位70萬

40.12坪

含車位坪數

15.5萬

5.83坪 5~ 5/ 16 30.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/店面 心想室成大樓住戶N區

高雄市楠梓區清成街85號

688萬

43.34坪

15.9萬

夾層；

 7.64坪 1~ 2/ 10 29.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 新領袖大樓

高雄市楠梓區土庫一路177號11樓

1,120萬

含車位價

42.07坪

含車位7.76坪

26.6萬

4.52坪 11~ 11/ 13 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 龍騰天御

土庫三路251巷16號9樓

785萬

31.39坪

25.0萬

2.94坪 9~ 9/ 17 11.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 龍騰天御

土庫三路251巷6號11樓

1,230萬

含車位價

47.90坪

含車位8.78坪

25.7萬

5.25坪 11~ 11/ 17 11.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 龍騰天御

土庫三路251巷8號17樓

600萬

21.57坪

27.8萬

2.44坪 17~ 17/ 17 11.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 交響苑

高雄市楠梓區楠裕街32號8樓

1,100萬

含車位160萬

43.11坪

含車位7.18坪

26.2萬

3.41坪 8~ 8/ 20 10.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 龍騰天璽

土庫二路190號19樓之3

1,230萬

含車位價

43.84坪

含車位7.01坪

28.1萬

4.54坪 19~ 19/ 20 9.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 豐花園

土庫二路26號15樓

1,250萬

含車位價

47.92坪

含車位4.85坪

26.1萬

8.15坪 15~ 15/ 23 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 豐花園

高雄市楠梓區土庫二路16號9樓

785萬

32.12坪

24.4萬

6.10坪 9~ 9/ 23 9.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 Color Inn

楠梓西巷68號6樓之1

820萬

32.64坪

25.1萬

5.74坪 6~ 6/ 10 8.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 華廈 Color Inn

楠梓西巷68號5樓之2

845萬

34.32坪

24.6萬

另附一格機車車位

 6.25坪 5~ 5/ 10 8.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 藏美一品

高雄市楠梓區清豐路213號12樓

766萬

含車位價

27.32坪

含車位4.64坪

28.0萬

另有機車位.附贈傢電俱

 3.54坪 12~ 12/ 14 6.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 藏美一品

清豐路225號12樓

708萬

含車位價

24.61坪

含車位坪數

28.8萬

2.78坪 12~ 12/ 14 6.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 藏美一品

清豐路225號13樓

530萬

22.78坪

23.3萬

2.63坪 13~ 13/ 14 6.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 漾CITY2

惠義街66號9樓

850萬

含車位價

25.89坪

含車位5.65坪

32.8萬

3.92坪 9~ 9/ 15 1.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 清景麟白易居

惠正街136號12樓

715萬

23.92坪

29.9萬

3.85坪 12~ 12/ 14 1.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 漾CITY2

惠義街26號10樓

820萬

含車位價

22.51坪

含車位坪數

36.4萬

3.40坪 10~ 10/ 15 1.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓

高雄市橋頭區橋新七路50號14樓

1,547萬

含車位220萬

49.94坪

含車位10.01坪

33.2萬

6.56坪 14~ 14/ 15 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓

高雄市橋頭區橋新七路68號3樓

800萬

含車位價

31.94坪

含車位7.87坪

25.1萬

4.25坪 3~ 3/ 15 0.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓

高雄市橋頭區橋新七路2號15樓

1,475萬

含車位200萬

45.96坪

含車位7.38坪

33.1萬

5.90坪 15~ 15/ 15 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街203號13樓

690萬

含車位價

27.83坪

含車位坪數

24.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.52坪 13~ 13/ 13 0.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鋭揚天鵝堡

惠正街219號12樓

890萬

含車位150萬

27.83坪

含車位5.45坪

33.1萬

3.52坪 12~ 12/ 13 0.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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