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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 透天厝

高雄市楠梓區芎蕉三街126巷20號

2,380萬

54.17坪

43.9萬

26.37坪 1~ 5/ 5 0.4年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 菁英會館雄二

安泰街182巷2號4樓之6

158萬

7.37坪

21.5萬

1.53坪 4~ 4/ 10 19.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 透天厝

高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄1號

2,110萬

57.70坪

36.6萬

24.32坪 1~ 5/ 5 0.4年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 吉隆悅幸福

高雄市楠梓區芎蕉五街158號2樓

1,188萬

含車位208萬

39.39坪

含車位3.32坪

27.2萬

9.60坪 2~ 2/ 7 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

高雄市楠梓區土庫五路81巷3號

888萬

20.45坪

43.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；

 16.03坪 1~ 2/ 2 44.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/套房 菁英會館雄二

安泰街182巷3號5樓之12

150萬

7.38坪

20.3萬

含傢俱設備費；陽台外推；夾層；

 1.53坪 5~ 5/ 10 19.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 家家Love

高雄市楠梓區土庫路118巷【家家Love】C1棟5號

745萬

22.13坪

33.7萬

7.13坪 5~ 5/ 5 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄5號

2,100萬

57.70坪

36.4萬

24.32坪 1~ 5/ 5 0.3年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 悅讀新科院

芎林一街166號4樓

670萬

24.44坪

27.4萬

2.54坪 4~ 4/ 15 2.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 家家Love

高雄市楠梓區土庫路118巷【家家Love】A5棟2號

668萬

22.13坪

30.2萬

7.13坪 2~ 2/ 5 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 吉隆悅幸福

高雄市楠梓區芎蕉五街142號2樓

988萬

含車位208萬

32.29坪

含車位3.32坪

26.9萬

7.75坪 2~ 2/ 7 0.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 悅讀新科院

芎林一街158號7樓

650萬

26.08坪

24.9萬

2.66坪 7~ 7/ 15 2.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

清泰路181巷1弄4號5樓

360萬

23.33坪

15.4萬

7.40坪 5~ 5/ 5 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 豐花園

土庫二路26號15樓

1,250萬

含車位價

47.92坪

含車位4.85坪

26.1萬

8.15坪 15~ 15/ 23 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈/套房 菁英會館雄二

安泰街182巷3號6樓之12

147萬

7.38坪

19.9萬

1.53坪 6~ 6/ 10 19.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 土地

芎蕉段282-1地號

102萬

-

39.7萬

包含公共設施保留地用地；協議價購；

 2.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

芎蕉段282-1地號

44萬

-

39.6萬

包含公共設施保留地用地；協議價購；

 1.10坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 吉隆悅幸福

高雄市楠梓區芎蕉五街150號4樓

968萬

含車位208萬

28.04坪

含車位3.32坪

30.7萬

含裝潢費；

 6.58坪 4~ 4/ 7 0.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 龍騰天御

土庫三路251巷6號11樓

1,230萬

含車位價

47.90坪

含車位8.78坪

25.7萬

5.25坪 11~ 11/ 17 11.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝/店面

土庫一路170號

2,650萬

68.72坪

38.6萬

25.41坪 1~ 5/ 5 11.8年
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 吉隆悅幸福

高雄市楠梓區芎蕉五街146號2樓

1,150萬

含車位426萬

35.55坪

含車位6.63坪

25.0萬

7.73坪 2~ 2/ 7 0.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 龍騰天璽

土庫二路190號19樓之3

1,230萬

含車位價

43.84坪

含車位7.01坪

28.1萬

4.54坪 19~ 19/ 20 9.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 新領袖大樓

高雄市楠梓區土庫一路177號11樓

1,120萬

含車位價

42.07坪

含車位7.76坪

26.6萬

4.52坪 11~ 11/ 13 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

土庫段三小段780-1地號

69萬

-

37.8萬

1.82坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 聯上峰景

高雄市楠梓區卓越路171號4樓之2

1,650萬

含車位360萬

62.09坪

含車位13.70坪

26.7萬

7.36坪 4~ 4/ 15 8.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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