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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 透天厝

高雄市楠梓區樂群路205巷13號

600萬

25.19坪

23.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 21.48坪 1~ 2/ 2 45.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

壽豐路433巷3弄6之3號

560萬

26.26坪

21.3萬

9.25坪 3~ 3/ 5 43.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 萊茵清境第二期

壽豐路432號7樓之4

588萬

29.31坪

20.1萬

4.68坪 7~ 7/ 8 30.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

高雄市楠梓區惠民路110號

500萬

24.26坪

20.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.72坪 1~ 1/ 4 44.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 萊茵清境第二期

高雄市楠梓區壽豐路432號7樓之4

588萬

29.34坪

20.0萬

4.68坪 7~ 7/ 7 31.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

壽民路54巷11之2號

475萬

20.55坪

23.1萬

鐵鋁窗增建其他增建；

 9.60坪 2~ 2/ 4 45.0年 6房(室)0廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

高雄市楠梓區惠民路171巷9弄31之4號

160萬

22.46坪

7.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.40坪 4~ 4/ 5 41.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

高雄市楠梓區元昌街91巷15號5樓之1

245萬

20.35坪

12.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.56坪 5~ 5/ 5 42.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 海森館

高雄市楠梓區藍昌路269號4樓

735萬

含車位價

21.94坪

含車位1.81坪

33.5萬

3.29坪 4~ 4/ 15 6.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 海森館

藍昌路287號10樓

770萬

含車位價

24.44坪

含車位坪數

31.5萬

3.90坪 10~ 10/ 15 5.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 日森大地

高雄市楠梓區德民路788號5樓之5

934萬

含車位價

35.88坪

含車位8.47坪

26.0萬

附贈冷氣3台.床組2.沙發1組.洗衣機1台.電冰箱1台.餐桌椅1組

 3.91坪 5~ 5/ 15 9.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

壽民路68巷5之4號

417萬

20.56坪

20.3萬

9.69坪 4~ 4/ 4 45.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

高雄市楠梓區壽豐路464號4樓之2

539萬

39.12坪

13.8萬

9.57坪 4~ 4/ 5 34.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 楠加洲

高雄市楠梓區惠民路241號10樓

980萬

含車位價

38.42坪

含車位2.16坪

25.5萬

4.73坪 10~ 10/ 15 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

高雄市楠梓區壽民路68巷5之2號

425萬

20.55坪

20.7萬

未登記建物；

 9.69坪 2~ 2/ 4 45.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

惠民路171巷9弄2之4號

320萬

23.70坪

13.5萬

7.69坪 4~ 4/ 5 41.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 城揚J-ONE

惠民路271號6樓

830萬

24.61坪

33.7萬

2.86坪 6~ 6/ 15 2.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝

高雄市楠梓區壽民路40巷12弄8之4號

264萬

20.30坪

13.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；

 14.99坪 1~ 2/ 2 37.7年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

壽民路54巷9之2號

350萬

20.56坪

17.0萬

9.60坪 2~ 2/ 4 44.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市楠梓區惠民路171巷9弄16號

750萬

21.22坪

35.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；

 6.29坪 1~ 1/ 5 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 GREEN GREEN

後昌新路58巷21號12樓

1,910萬

含車位260萬

81.07坪

含車位21.29坪

27.6萬

9.78坪 12~ 12/ 14 10.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 城揚J-ONE

惠民路285號14樓

1,180萬

含車位價

37.43坪

含車位7.51坪

31.5萬

3.52坪 14~ 14/ 15 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

壽民路36之3號

400萬

27.63坪

14.5萬

13.68坪 3~ 3/ 5 40.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 Green More

藍昌路258號9樓

1,260萬

含車位價

46.76坪

含車位坪數

26.9萬

7.46坪 9~ 9/ 13 5.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 超越100

德民路820巷9號15樓

1,381萬

含車位190萬

53.43坪

含車位5.96坪

25.1萬

6.30坪 15~ 15/ 15 12.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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