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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 萊茵清境第三期

高雄市楠梓區益群路69號

3,860萬

156.78坪

24.6萬

25.84坪 -1~ 2/ 13 28.9年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 羅浮宮

加仁路80巷21號

2,680萬

含車位價

127.20坪

含車位坪數

21.1萬

25.12坪 1~ 3/ 15 27.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓/店面 萊茵清境第三期

高雄市楠梓區壽豐路410號

820萬

75.45坪

10.9萬

11.88坪 -1~ 1/ 13 28.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 永信國大樓

高雄市楠梓區德民路426巷8號17樓

1,450萬

含車位價

70.63坪

含車位坪數

20.5萬

4.69坪 17~ 18/ 23 26.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/店面 HAPPY悅讀

德民路450號

3,200萬

含車位價

63.25坪

含車位6.09坪

50.6萬

夾層；

 7.38坪 1~ 1/ 15 11.5年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街166號6樓

1,800萬

含車位360萬

62.60坪

含車位12.15坪

28.5萬

其他增建；

 9.42坪 6~ 6/ 15 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/店面 百世可樂

德賢路534號

2,580萬

61.12坪

42.2萬

9.89坪 1~ 2/ 13 28.9年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓/店面 大河漾

高雄市楠梓區壽豐路300號

2,060萬

含車位價

60.13坪

含車位7.90坪

34.3萬

8.72坪 1~ 3/ 15 8.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 百世可樂

德賢路530巷25號3樓

925萬

含車位價

60.06坪

含車位坪數

15.4萬

9.56坪 3~ 3/ 13 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 京城水森林

德惠路130號7樓

1,520萬

含車位價

59.56坪

含車位坪數

25.5萬

8.43坪 7~ 7/ 15 8.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 堅山三川

德富街28號8樓

1,560萬

含車位價

59.53坪

含車位9.03坪

26.2萬

9.94坪 8~ 8/ 20 6.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 堅山三川

德富街28號3樓

1,500萬

含車位138萬

58.60坪

含車位8.10坪

27.0萬

9.70坪 3~ 3/ 20 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街158號15樓

1,708萬

含車位336萬

58.07坪

含車位12.15坪

29.9萬

8.45坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街152號2樓

1,570萬

含車位165萬

56.92坪

含車位6.07坪

27.6萬

9.50坪 2~ 2/ 15 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街152號5樓

1,612萬

含車位160萬

56.56坪

含車位6.07坪

28.8萬

9.42坪 5~ 5/ 15 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街152號6樓

1,625萬

含車位163萬

56.56坪

含車位6.07坪

29.0萬

9.42坪 6~ 6/ 15 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街152號13樓

1,721萬

含車位160萬

56.56坪

含車位6.07坪

30.9萬

9.42坪 13~ 13/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街166號8樓

1,644萬

含車位180萬

56.53坪

含車位6.07坪

29.0萬

9.42坪 8~ 8/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街166號10樓

1,664萬

含車位170萬

56.53坪

含車位6.07坪

29.6萬

9.42坪 10~ 10/ 15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街166號13樓

1,700萬

含車位158萬

56.53坪

含車位6.07坪

30.6萬

9.42坪 13~ 13/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 遠雄-明水漾

德富街166號14樓

1,740萬

含車位價

56.53坪

含車位坪數

30.8萬

9.42坪 14~ 14/ 15 1.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街152號3樓

1,595萬

含車位163萬

56.49坪

含車位6.07坪

28.4萬

9.42坪 3~ 3/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街166號3樓

1,573萬

含車位168萬

56.46坪

含車位6.07坪

27.9萬

9.42坪 3~ 3/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 堅山三川

德豐街15號8樓

1,510萬

含車位價

55.24坪

含車位坪數

27.3萬

9.28坪 8~ 8/ 20 7.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓

德豊街177號13樓

1,330萬

含車位價

54.85坪

含車位7.35坪

24.3萬

7.76坪 13~ 13/ 15 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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